ザ・京都レジデンス四条河原町

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この度は『ザ・京都レジデンス四条河原町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-951-003　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料、
また賃料が正確にわかる書類なども
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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「ザ・京都レジデンス四条河原町」
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■河原町通面す京都の中心地エリア
■便利な3wayアクセス　■高級感のある内装・共用部
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┏┓　月額賃料・利回りについて
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■月額賃料：金350,000円/月

■表面利回り：約3.2%

■敷金：金290,000円（関西方式）

┏┓　交通アクセス
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■ 阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩3分
■京阪本線「祇園四条」駅　徒歩5分
■京都市営地下鉄「四条」駅　徒歩13分


┏┓　周辺環境
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京都の中心エリアに立地
普段のお買い物から特別な日のご飯まで
周辺には様々な店舗が充実しております♪

◇ファミリーマート河原町仏光寺店…徒歩1分
◇フレスコ寺町店…徒歩5分
◇ココカラファイン四条河原町西店…徒歩4分
◇マツモトキヨシ京都四条河原町店…徒歩5分
◇京都高島屋…徒歩2分
◇河原町OPA…徒歩5分

┏┓マンションについて
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■京都の中心地【河原町エリア】
　スーパー、デパート、飲食店等様々な店舗が連なる
　河原町通に面しています。
　普段のお買い物から特別な日のご飯まで様々な店舗が
　充実しております♪

■高級感のある内装・共用部
　エントランスから専有部分まで京都らしさを感じる高級感のある
　つくりとなっています。
　ホテルライクな暮らしをしていただくことができます♪

■たっぷり収納♪
　各部屋にクローゼット、シューズインクローゼット、
　キッチンに吊戸棚、洗面所にリネン庫があります。
　物が多い方でも安心です♪


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。


その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

利回り約3.2%のオーナーチェンジ物件です。京都の中心地【河原町エリア】の収益物件、一度ご検討してはいかがでしょうか。