新宿区高田馬場1丁目一棟アパート

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億

5,980

万円

物件情報

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外観

間取り図

オートロック操作盤（カメラ付き）

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所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目	交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分
延床面積	155.68m²	土地面積	149m²
築年月	2020年9月	構造	木造
階数	2階建

この物件のおすすめポイント

■4路線2駅利用可能！
■　東西線「高田馬場」駅　徒歩4分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩7分、副都心線「西早稲田」駅　徒歩4分　
■2020年9月築　■細田工務店（株）施工　■オートロック（TVカメラ付き）
■バス（シャワールーム）トイレ別　■2階部分（7室）はロフト付き

高田馬場・店舗が多く並ぶ早稲田通りから中に入った閑静な場所に立地しています。
住居面積を最低限に抑え、賃料を圧縮し、入居率（稼働率）の高い物件です。ぜひご検討ください。

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価格	2 億 5,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.55 % 満室	想定年間収入	1,184万4,000円
現行利回り	4.55 %	現行年間収入	1,184万4,000円
満室確認日	2025年12月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分山手線「高田馬場」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分
間取り	1R×14
住戸数	14戸	専有面積	10.38m²〜11.38m²
建物面積	155.68m²(47.09坪)(公簿)	土地面積	149m²(45.07坪)(公簿)
築年月	2020年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	13.77m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南4m私道接面6.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2025年12月12日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、高度地区…20m第2種高度地区、景観条例、日影規制3h-2h（+4m）●施工会社／株式会社細田工務店
物件番号	F93BZ007
更新日	2025年12月12日	次回更新予定日	2025年12月26日