川越市大字青柳一棟アパート

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5,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.98
%
想定年間収入: 382万8,000円

物件情報

地図

7/13枚

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

外観
撮影年月：2026年01月

共用部：1階部分となります。
撮影年月：2026年01月

共用部：2階部分となります。
撮影年月：2025年12月

共用部：2階部分となります。
撮影年月：2026年01月

建物表札
撮影年月：2026年01月

メールBOX
撮影年月：2026年01月

ゴミ置き場
撮影年月：2026年01月

前面道路：公道4.0ｍとなります。
撮影年月：2026年01月

外観
撮影年月：2026年01月

セキ南大塚店（現地より約484m）
撮影年月：2026年01月

いなげや川越南大塚駅前店（現地より約1,100m）：南大塚駅南口徒歩約3分の距離にございます。
撮影年月：2026年01月

ウェルパーク川越南大塚店（現地より約720m）：南大塚駅南口徒歩約2分の距離にございます。
撮影年月：2026年01月

ファミリーマート南大塚店（現地より約539m）：南大塚駅北口から徒歩約1分の距離にございます。
撮影年月：2026年01月

ファミリーマート川越インター店（現地より約235m）：国道16号線沿いにございます。
撮影年月：2026年01月

セブンイレブン川越南大塚南口店（現地より約684m）：ウェルパーク川越南大塚駅前店の隣地にございます。
撮影年月：2026年01月

和田眼科クリニック（現地より約541m）：南大塚駅北口から徒歩約1分の距離にあり、杉本内科クリニック、和田眼科クリニック、フォレストデンタルが入っております。
撮影年月：2026年01月

やしまクリニック（現地より約728m）：南大塚駅南口から徒歩2分ほどの距離となります。
撮影年月：2026年01月

ガソリンスタンド（現地より約115m）：Ｄｒ．Dｒｉｖｅ川越インターＳＳ店国道16号線沿いにございます。
撮影年月：2026年01月

南台ふじみ公園（現地より約1,200m）
撮影年月：2026年01月

南大塚駅北口（現地より約539m）：付近にエレベーターもございます。
撮影年月：2026年01月

南大塚駅北口ロータリー（現地より約539m）
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	埼玉県川越市大字青柳	交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩7分川越線「川越」駅バス20分 (バス停南大塚1丁目) 徒歩6分
延床面積	272.16m²	土地面積	272.44m²
築年月	1988年9月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: 年間収入3,828,000円/年・表面利回り6.98％・「南大塚」駅徒歩7分の1988年築・鉄骨造2階建・全6戸

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　　　　　　　
　　■　川越市青柳　／　一棟アパート　■
　　　　　　　《　1988年9月築　》

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　西武新宿線「南大塚」駅徒歩7分

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┗□　　　物件概要
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■ 土地面積：272.44m2（坪）

■ 建物面積：272.16m2（坪）
　
　1階：136.08m2　2階：136.08m2

■ 建築年月：1988年9月

■ 構　　造：鉄骨造　2階建

■ 間取り　：6戸

■ 現況　　：賃貸中(満室)

(特徴)

　　＊西武新宿線「南大塚」駅徒歩7分の好立地

　　＊全6戸・満室稼働中

　　＊年間収入3,828,000円

　　＊表面利回り6.98％

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┗□　　　周辺環境
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【川越エリア】再開発により多彩な利便施設が誕生した「小江戸・川越」

都心から約30分の距離に位置する「川越」は
歴史的建造物や文化財、四季折々の自然等、観光地としての賑わいを見せる一方で
ゆとりある住環境の形成も行っているエリアです。
「南大塚」エリアは西武新宿線「本川越」駅の隣駅となります。
落ち着いた住環境に加え、国道16号線や関越自動車道が通るなど、
車移動の利便性にも長けています。
　
ファミリーマート川越インター店　　　徒歩3分（235 m）
　
セキ南大塚店　　　　　　　　　　　徒歩7分（484 m）

ファミリーマート南大塚店　　　　　　徒歩7分（539 m）

ウェルパーク川越南大塚店　　　　　　徒歩9分（720 m）

やしまクリニック　　　　　　　　　　徒歩10分（728 m）
　
いなげや川越南大塚駅前店　　　　　　徒歩14分（1100 m）

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現地確認希望・相談・質問は『　田原　』までお気軽にお問い合わせください。

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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
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【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
　(フリーコール：0120-757-080)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
　　店舗名：川口センター
　　氏　名：田原　かや子（たはら　かやこ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-757-080
　　※担当：『田原』とお呼び出しください
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.98 %	想定年間収入	382万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川越市大字青柳周辺地図を見る
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩7分川越線「川越」駅バス20分 (バス停南大塚1丁目) 徒歩6分
間取り	1LDK×1、2DK×5
住戸数	6戸	専有面積	不明
建物面積	272.16m²(82.32坪)(公簿)	土地面積	272.44m²(82.41坪)(公簿)
築年月	1988年9月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南東4m公道接面12.2m
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	F91C2011
更新日	2026年2月27日	次回更新予定日	2026年3月13日