本庄市前原2丁目店舗事務所（一棟）

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600

万円

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物件情報

地図

18/19枚

外観

1階フロア

キッチン：1階フロア

カウンター：1階フロア

メールBOX

階段

室内：2階フロア

キッチン

浴室

トイレ

ゴミ置場

前面道路

プロパンガス

間取り図

所在地	埼玉県本庄市前原2丁目	交通	高崎線「本庄」駅徒歩17分
延床面積	112.29m²	土地面積	62.09m²
築年月	1972年3月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: 想定収入【151万2,000円】想定利回り【25.2%】の高利回り物件！
角地にある店舗事務所ビルです！

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　前原ビル　★☆★
　
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『石田(いしだ)』までお気軽にお問合せください。
　
【フリーコール：0120-757-080・メールアドレス：r2-ishida@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9975-8553までお気軽にご連絡ください。

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　★　　　　　　　　　　　おすすめポイント
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◆角地に位置する店舗事務所
◆想定利回り25.2%（年間想定収入：151万2000円）
◆現況利回り11.2%（年間収入：67万2,000円）
◆2部屋賃貸中
◆建蔽率60％容積率200%の4階建ビル
◆JR高崎線「本庄」駅から徒歩17分

■インフラ関係
上水道、下水道、プロパンガス

◎貸看板での収入も見込めます◎
・1枚5,000円での賃貸履歴あり

貸室＋駐車場＋上記貸看板3枚（15,000円）
→想定利回り25.5%

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◆・゜交通アクセス
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■JR高崎線「本庄」駅徒歩17分

湘南新宿ラインは「池袋」駅、「新宿」駅に、
上野東京ラインは「上野」駅、「東京」駅にダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

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　　 ♬ 野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典 ♪
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■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

　◇ フリーコール：0120-757-080

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担当者からのコメント

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
　携帯　：080-9975-8553
　E-mail : r2-ishida@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	600 万円値下げ
所在地	埼玉県本庄市前原2丁目周辺地図を見る
交通	高崎線「本庄」駅徒歩17分
間取り	1R×4
建物面積	112.29m²(33.96坪)(公簿)	土地面積	62.09m²(18.78坪)(公簿)
築年月	1972年3月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南7m公道・東3m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	F91C2009
更新日	2026年2月21日	次回更新予定日	2026年3月7日