川口栄町グレースマンション

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1,380

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.21
%
想定年間収入: 99万6,000円

物件情報

地図

14/13枚

外観

アプローチ

エントランス

アプローチ

エントランス

駐輪場

駐車場

外観

前面道路：北側前面道路(八間通り)

京浜東北線「川口」駅（現地より約1,200m）

埼玉高速鉄道「川口元郷」駅（現地より約400m）

川口キュポ・ラ（現地より約1,200m）：【川口駅　東口】川口市立中央図書館などの公共施設やショッピングセンターが入居する複合商業施設

川口元郷駅前交番（現地より約400m）

ウエルシア川口栄町店（現地より約20m）

ミエルかわぐち（現地より約200m）：食料品から衣服、生活雑貨、家電まで様々な専門店が揃ったショッピングセンターです。

薬局メディクス川口元郷店（現地より約160m）

青木信用金庫栄町支店（現地より約160m）

川口元郷医療モール（現地より約160m）：医療モールには、脳外科、整形外科、耳鼻科、婦人科、小児科、皮フ科、眼科、歯科が入っております

川口市立幸町小学校（現地より約1,200m）

川口市役所（現地より約750m）

間取り図

所在地	埼玉県川口市栄町1丁目	交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩16分
専有面積	36.45m²	間取り	2DK
築年月	1974年8月	構造	RC造
所在階	7階 / 9階建

Point: ■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分　■京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩16分
■現行利回り：7.21%

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この物件のおすすめポイント

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□■　【　川口栄町グレースマンション　】　■□

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┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線が利用可能
　・埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩6分
　・JR京浜東北線「川口」駅より徒歩16分

■マンションから徒歩1分の場所にバス停「中の橋」があり、
　「川口駅東口」停からの所要時間は3分です。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2駅2路線が利用可能
　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅まで徒歩6分
　JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩15分

■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分
　～東京メトロ南北線に直結し、ひと駅で東京23区へ～
　「飯田橋」「永田町」駅へ直通し通勤に便利です。

　・「東京」駅…26分(32分)※「王子」駅より京浜東北線利用
　・「大手町」駅…28分(30分)※「後楽園」駅より都営三田線利用
　・「溜池山王」駅…31分(33分)

■JR京浜東北線「川口」駅徒歩15分
　～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線
　「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
　通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

　・「赤羽」駅…直通3分(4分)
　・「池袋」駅…11分(12分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
　・「東京」駅…20分(20分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
　・「品川」駅…28分(30分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
　また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

┌┐
└■　～ライフインフォメーション～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ヤオコー川口本町店・・・・・・・・・・徒歩5分(約340m)
・サミット川口青木店・・・・・・・・・・徒歩11分(約850m)
・マルエツ川口樹モールプラザ店・・・・・徒歩12分(約930m)
・ローソン川口栄町一丁目店・・・・・・・徒歩2分(約100m)
・セブンイレブン川口栄町1丁目店・・・・徒歩5分(約360m)
・ヤマダデンキテックランド川口本店・・・徒歩4分(約270m)
・川口市立本町小学校・・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
・川口市立南中学校・・・・・・・・・・・徒歩16分(約1250m)
・栄町保育所・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約250m)
・川口市立舟戸幼稚園・・・・・・・・・・徒歩17分(約1330m)
・栄町1丁目公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
・こんどう内科・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約160m)

注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：東（あずま）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,380 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.21 %	想定年間収入	99万6,000円
現行利回り	7.21 %	現行年間収入	99万6,000円
所在地	埼玉県川口市栄町1丁目周辺地図を見る
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩6分京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩16分
間取り	2DK
専有面積	36.45m²(11.02坪)
バルコニー面積	5.12m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	7階
築年月	1974年8月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,300円 / 月	修繕積立金	9,842円 / 月
その他使用料	組合費 400円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1594.6m²●分譲時会社／東京建物不動産株式会社●施工会社／群峰工業株式会社●設計会社／群峰工業株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	F91C2003
更新日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	全居室フローリング
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好