川口市並木1丁目 一棟アパート

〇相続税路線価：310,000 円 / m2

川口に位置する土地面積509.11m2（約154坪）の軽量鉄骨造のアパートです。
敷地延長型ながら雄大な敷地を活かし、
積水ハウス施工の堅牢な建物が建っており、
現在満室稼働中。
安定した賃料収入を確保できます。
2019年には屋根・外壁の全面補修を実施しており、
建物・敷地ともに管理状態は良好です。

現況の年間収入は約850万円、表面利回り5.78％。

また、本物件は「川口」駅徒歩16分、「西川口」駅徒歩14分に位置し、2駅の利用が可能です。

用途地域は準工業地域に位置し、
将来的な活用の幅も広がるポテンシャルを持った物件です。
現況有姿での引渡しとなりますが、
長期保有による安定資産形成を目指す方におすすめな物件です。
詳細資料やレントロールもご用意しておりますので、是非お気軽にお問い合わせください

※上記土地面積は、本地476.03m2と協定通路部分66.16m2のうち
持分2分の1（33.08m2と試算）を合算した数値です。
建築可能な敷地の大きさは476.03m2となります。

担当者からのコメント

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