渋谷区恵比寿南2丁目一棟ビル

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億円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

2/30枚

外観

エントランス：１階フロントカウンター ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

1階フロア

トイレ：1階

2階フロア

トイレ：2階

リビング・ダイニング：3階

3階テラス

収納：3階

洋室：3階

洗面室：3階

3階シャワールーム

玄関：3階

ダイニングキッチン：4階ダイニングカウンターテーブル

リビング：4階

4階テラス

階段　メゾネットタイプ

洋室：5階

5階テラス

5階バスルーム、洗面化粧台

5階テラス南西側

間取り図

所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目	交通	山手線「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分東急東横線「代官山」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩13分
延床面積	332.16m²	土地面積	141.71m²
築年月	2014年2月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◆恵比寿南2丁目ビル（全空室）◆2025年6月スケルトンから内外装リノベーション工事実施
　～店舗／飲食店・事務所・ホテル／民泊利用等様々なニーズに応えられる物件～

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この物件のおすすめポイント

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　　　　～　　　恵比寿2丁目 1棟ビル　　　～
　　　恵比寿・代官山・中目黒を身近に楽しめる立地
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　§　おすすめポイント §　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　
　 ☆ 2025年6月スケルトンから内外装リノベーション工事実施
　　バリューアップ工事で、様々はニーズに幅広く対応可能
　　・店舗、飲食店、隠れ家的なお店
　　・事務所、レンタルオフィス
　　・ホテル、民泊等
　　
　【各階想定イメージ】
　　§ 店舗、レストラン・カフェ・バー、隠れ家的なお店、
　　　事務所、レンタルオフィスなど
　　　　→　1階・2階

　　§ 自己利用やセカンドハウス、ホテル、民泊等
　　　　→　3階、および4階・5階（メゾネットタイプ）

　 §賃貸や実需、一部自己利用しその他を賃貸など、選択の自由度が高い物件

　☆ リノベーション設計、監理、施工：ユニオンテック株式会社
　☆ 家具、ファニチャー、家電、植栽プロデュース：
　　　監修三井デザインテック株式会社
　☆ エレベーター：ホームエレベーター3人乗り、各階毎の鍵付き
　☆ 家具、家電付きの販売

　■下記、イメージ動画URL　約90秒
　　横・PC版
　　https://vimeo.com/1105744449/da060088c0?share=copy　
　　縦・SNS対応可能
　　https://vimeo.com/1106450259/acebf56ebc?share=copy

≪外観≫
　アール形状のアルミ型押しパネル、面格子ルーバー「ダミエラ」を採用
　昼・夜と違った光の陰影が生み出す外観のシンボル

≪1階・2階≫
　パナソニックの大画面テレビ設置
　内階段を使い1階・2階併せての利用や、各階個別の利用も可能
　
≪3階≫
　1LDK
　室内意匠と一体感のあるテラス
　質感と意匠にこだわった内装

≪4階・5階≫
　メゾネットタイプ 1LDK
　カウンターキッチン一体型の広々としたダイニングテーブル
　4階テラスは、室内からつながる洗い出し左官仕上げが生み出す開放的な空間
　4階と5階をつなぐ、リボン状の螺旋階段
　解放感のある広々とした5階バルコニー

┌◆ 交通 Access
└───────────────────────────────────
■JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩5分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分
■東急東横線「代官山」駅徒歩9分
■東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩13分　　

┌◆ Life Information
└──────────────────────────────────
◆恵比寿ガーデンプレイスまで約550m/徒歩7分
◆ローソンH恵比寿店まで150m/徒歩2分
◆ピーコック恵比寿南店まで約130m/徒歩2分
◆まいばすけっと恵比寿駅南店まで約240m/徒歩3分
◆厚生中央病院まで約670m/徒歩9分　

************************************************************

□■　是非一度ご内覧ください　■□
バリューアップのリノベーション工事、仕様や意匠等、現地で実感できる情報は多くあります。

内覧のご見学希望は、担当：早坂　までお気軽にご連絡くださいませ。
連絡先≪フリーダイヤル：0120-849-031≫

皆様からのご連絡をお待ちしております。

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リフォーム内容

【リノベーション工事内容／2025年6月実施】
・既存内装造作をスケルトン状態まで解体
・屋上等防水更新、外壁面シール補修の上塗装
・電気設備、防災設備
・空調換気設備、給排水衛生設備
・全内装新規交換、家具・家電機器設置
・外構工事等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	14 億円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩3分東急東横線「代官山」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩13分
間取り	―
建物面積	332.16m²(100.47坪)(現況)	土地面積	141.71m²(42.86坪)(実測)
築年月	2014年2月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	244%
接道状況	北6.1m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、30m第3種高度地区、日影規制5h-3h/4m●施工会社／株式会社アイガー産業●エレベーター／有
物件番号	F89BX011
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日