一棟マンション

横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション

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億

8,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.05
%
想定年間収入: 1,737万3,600円

物件情報

地図

14/30枚

外観
撮影年月：2025年07月

間取り図

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション玄関：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504
（賃貸募集時）

玄関：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504 （賃貸募集時）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンションキッチン：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504
（賃貸募集時）

キッチン：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504 （賃貸募集時）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション室内：洗濯機置場　102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504
（賃貸募集時）

室内：洗濯機置場　102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504 （賃貸募集時）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション浴室：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504
（賃貸募集時）

浴室：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504 （賃貸募集時）
撮影年月：2025年05月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション洋室：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504
（賃貸募集時）

洋室：102・104・2～4F(2・4・7・8号室)・504 （賃貸募集時）
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年07月

外観
撮影年月：2025年07月

前面道路
撮影年月：2025年07月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション共用施設：ゴミ置き場

共用施設：ゴミ置き場
撮影年月：2025年07月

敷地内
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション共用部：防犯カメラ

共用部：防犯カメラ
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション共用部：オートロック

共用部：オートロック
撮影年月：2025年07月

エントランス
撮影年月：2025年07月

共用部
撮影年月：2025年07月

【神奈川県/横浜市瀬谷区三ツ境】横浜市瀬谷区三ツ境一棟マンション共用部：インターホン

共用部：インターホン
撮影年月：2025年07月

間取り図

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所在地	神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境	交通	相鉄本線「三ツ境」駅徒歩3分
延床面積	605.81m²	土地面積	358.62m²
築年月	1992年3月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◆相鉄本線「三ツ境」駅徒歩3分
◆1R×34部屋

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この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　　　　瀬谷区三ツ境町　／　一棟売マンション　

―――――――――――――――――――――――――

　　　　三ツ境ダイカンプラザシティ

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┌◆　アクセス
└─────────────────────

○相鉄本線「三ツ境」駅徒歩3分

┌◆　物件概要
└─────────────────────

○建物面積　： 605.81m2
--------------------------------------------
○間取り　　： 1R×34部屋
--------------------------------------------
○建築年月　： 1994年3月
--------------------------------------------
○構　　造　：（鉄筋コンクリート）造5階建
--------------------------------------------

┌◆大規模修繕工事中（2025年8月完了）
└──────────────────────

　・外壁補修および塗装
　・共用部補修工事
　・共用部照明器具交換
　・防水工事
　・集合ポスト交換
　・受水槽、給水管更新工事
　・共用部ガラス戸（一部交換）
　・ゴミ収集庫設置
　・防犯カメラ設置
　・各住戸無料インターネット設備工事

┏┓
┗□　information ━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソンストア100 LS瀬谷三ツ境店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩2分(約106m)

■ファミリーマート相鉄三ツ境駅店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩2分(約114m)

■成城石井相鉄ライフ三ツ境店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩3分(約165m)

■横浜瀬谷区役所　　　・・・徒歩4分(約269m)

■三ツ境第三公園　　　・・・徒歩3分(約201m)

担当者からのコメント

　物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介＋(PLUS) 成城センター　
　　　担当【　大井川　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.05 %	想定年間収入	1,737万3,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境周辺地図を見る
交通	相鉄本線「三ツ境」駅徒歩3分
間取り	1R×34戸
住戸数	34戸	専有面積	16.24m²〜16.24m²
建物面積	605.81m²(183.25坪)	土地面積	358.62m²(108.48坪)
築年月	1992年3月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	東5m公道・西5m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第５種高度地区●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／株式会社日創設計 ●エレベーター／有駐車場4台有（賃貸中・月額17,000円～17,600円）想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F88B8009
更新日	2025年10月3日	次回更新予定日	2025年10月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内