一棟マンション

世田谷区野毛1丁目一棟マンション

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.05
%
想定年間収入: 1,987万2,000円

物件情報

地図

1/0枚

外観：

間取り図

エントランス：

外観：

共用部：エレベーター

メールBOX：

共用部：

外観：

マンション表札：

前面道路：

間取り図

拡大する

所在地	東京都世田谷区野毛1丁目	交通	東急大井町線「等々力」駅徒歩15分
延床面積	591.56m²	土地面積	734.64m²
築年月	1997年9月	構造	RC造
階数	3階建

Point: RC造3階建レジデンス・満室時年額賃料1,987万円・全戸2DKファミリータイプ・平成9年（1997年）築
土地面積734.6m2（222.2坪）・閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）に佇む共同住宅

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-273-691（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

■土地面積734.6m2（222.2坪）
　・事業用資産買換え特例の適用物件
　　適用要件（令和8年3月31日までの譲渡が対象）
　　(1) 譲渡資産の要件
　　　国内に所在する土地・建物・構築物
　　　所有期間が 10年超
　　　継続的に事業の用に供していたもの（賃貸も含む）
　　(2) 買換資産の要件
　　　国内に所在する土地・建物・構築物
　　　譲渡年の前年1月1日から譲渡年の翌年12月31日までに取得
　　　取得後 1年以内に事業に供すること
　　　土地の場合、面積が譲渡土地の 5倍以内
　　(3) 組み合わせの要件
　　　譲渡資産と買換資産が、一定の組み合わせに該当すること（例：事務所→工場、店舗→店舗など）
　※お客様ご所有不動産において買換え特例適用可否は、税務署や専門家にご確認ください。

■建物面積591.5m2（178.9坪）
　全戸2DKのファミリータイプ×12部屋
　平成9年（1997年）7月築
　満室時年額賃料　1,987万円
　建物修繕履歴等は個別にお問合せください。

■ライフインフォメーション
　世田谷野毛郵便局 183 m
　世田谷仁慈保幼園 394 m
　玉堤小学校 540 m
　等々力渓谷公園 624 m
　世田谷記念病院 718 m
　尾山台ナザレン幼稚園 762 m
　世田谷区玉川総合支所 1.4 km
　尾山台中学校 1.7 km
　二子玉川東急フードショー 2.2 km
　ライズショッピングセンター 2.2 km

担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂き、誠に有難うございます。
本物件は、自然を感じる住環境に恵まれた立地に位置しています。
現地までの道のりは、等々力駅から渓谷公園を歩くことができますので
深い木々からの木漏れ日や、水の音、鳥のさえずりを聞きながら
飽きることなく、何時でも四季を感じられる環境が魅力です。

現地から多摩川も近く、お散歩やジョギング等にも適しています。
小さなお子様を安心して育てられる環境だからこそ、
本物件のような2DKファミリータイプは稼働率が良く、
入居率も安定して高稼働を維持しています。

建築時の図面等も揃っていますので、詳細資料や現地のご見学など
お気軽にお問合せ下さいませ。

続きを読む閉じる

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.05 %	想定年間収入	1,987万2,000円
現行利回り	4.05 %	現行年間収入	1,987万2,000円
所在地	東京都世田谷区野毛1丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「等々力」駅徒歩15分
間取り	2DK×12
住戸数	12戸	専有面積	不明
建物面積	591.56m²(178.94坪)	土地面積	734.64m²(222.22坪)(公簿)
築年月	1997年9月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	北6.1m公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区
物件番号	F88B7013
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日