町田市東玉川学園1丁目 土地

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　　　　町田市東玉川学園一丁目　土地　

　　　　　194.04m2・建築条件無し　　　　　
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交通：小田急小田原線
　　「玉川学園前」駅 徒歩12分

■ 土地概要

土地面積：公簿 194.04m2
建築条件無し
地目：宅地
接道：北側 公道 幅員 約4.6m
　　　西側 公道 幅員 約6.1m

■ 法規制

区域区分：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率：40％／80％
高度地区：第1種高度地区

●角地

●確定測量実施予定

●閑静な住宅街です

ご連絡を心よりお待ちしております

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：木口　莉沙（きぐち　りさ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465

【メールでのお問合わせ】
メール：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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