土地
価格変更　3/1

世田谷区経堂4丁目土地

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億

3,500

万円

値下げ

物件情報

地図

7/8枚

現地（古家あり）
撮影年月：2026年02月

区画図

現地（古家あり）
撮影年月：2026年02月

現地（古家あり）

前面道路
撮影年月：2026年02月

現地（古家あり）

建築参考プラン1：１Ｆ59.51m2／２Ｆ59.51m2／延床面積119.02m2／建物参考価格5346万円（税込）

オオゼキ千歳船橋店（現地より約350m）

マルエツ千歳船橋店（現地より約400m）

マツモトキヨシ千歳船橋駅前店（現地より約350m）

ココカラファイン千歳船橋南口店（現地より約300m）

経堂4丁目児童遊園（現地より約300m）

まいばすけっと経堂4丁目店（現地より約350m）

セブンイレブン小田急千歳船橋店（現地より約350m）

ファミリーマート千歳船橋駅南店（現地より約350m）

稲荷森稲荷神（現地より約350m）

自然食品F&F 千歳船橋店（現地より約350m）

千歳船橋駅前郵便局（現地より約400m）

小田急小田原線「千歳船橋」駅（現地より約300m）

区画図

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所在地	東京都世田谷区経堂4丁目	交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分小田急小田原線「経堂」駅徒歩15分
土地面積	106.05m²	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
土地権利	所有権

Point: ●小田急線「千歳船橋」駅徒歩3分
●南側約6m道路・整形地　複数の建物参考プランあり

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建物参考プラン

参考プラン間取り図

5500万円（税込）
1Ｆ60.71m2（車庫面積約16.3m2含む）/2Ｆ52.79m2/3Ｆ47.82m2/延床面積161.32m2

※建物本体価格の他に、植裁・外溝工事について別途費用がかかります。

※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

※上記プランは参考プランのため、行政等からの指示により同じプランが建築できない場合がございます。予めご了承ください。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　≪　経堂4丁目土地　≫

　　　～　駅前の利便性と穏やかな住環境
　　　　　快適も、落ち着きも、その両方を
　　　　　享受した環境で理想の注文住宅を　～

　　　　　　　　
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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■物　件　名　：経堂4丁目土地（古屋付き）
■権　　　利　：所有権
■交　　　通　：小田急線「千歳船橋」駅徒歩3分
　　　　　　　　小田急線「経堂」駅徒歩15分
■面　　　積　：公簿105.9m2（約32.03坪）
■間　取　り　：延床面積160.5m2・4LDK等（※建物参考プラン複数あり）
■接　　　道　：公道・南側約6m（※約2mの但書道路含む）
■建蔽/容積率：60％/160％
■用途地域：第一種住居地域
■高度地区：高さ19m第2種高度地区
■現　　　況　：古屋付き
■引　渡　日　：ご相談

┏┓特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆南側約6m道路・整形地
　→間口が約7.6mかつ住宅地で車通りが少ないため、
　駐車もスムーズに可能かと存じます。

◆建築条件なしのため、ご自身のプランで理想の注文住宅を
　→弊社提携のハウスメーカーや住宅展示場のご案内も可能です。
　また、エレベーター付等、複数の建物プランもご用意しております。

◆3階建ての建築も可能
　→2世帯住宅をご検討の方にもお勧めです。
　第二種高度地区かつ容積率160％のため、
　3階建てのフルボリュームプランでの建築も可能です。

◆閑静な住環境と生活利便性の高さ
　→落ち着きのある生活やテレワークの方にもお勧めの立地です！

◆周辺環境の充実
　→駅前には商店街があり、マルエツ、オオゼキ等のスーパーや
　　ドラッグストア、100円ショップ等の日常生活用品店が豊富です。
　　その他飲食店や病院施設も充実しております。

◆都心部へのアクセス良好
　→千代田線との直通運転も多く、
　　丸の内方面に通勤の方もお勧めです。

┏┓　Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】
マルエツ千歳船橋店　徒歩5分
オオゼキ千歳船橋店　徒歩5分
ライフ経堂店　徒歩7分
業務スーパー経堂店　徒歩7分
まいばすけっと経堂4丁目店　徒歩5分
Odakyu OX 千歳船橋店　徒歩3分

【コンビニ】
ファミリーマート千歳船橋駅前店徒歩3分
セブン-イレブン小田急千歳船橋店徒歩4分
ファミリーマート千歳船橋駅南店徒歩4分

【その他】
ちよだ鮨千歳船橋店徒歩3分
ココカラファイン千歳船橋南口店徒歩4分

【保育園】
経堂保育園　徒歩3分
フラヌール保育園本園徒歩4分
烏山杉の子保育園分園みなみ風徒歩7分

【幼稚園】
世田谷区立桜丘幼稚園徒歩9分
春光幼稚園徒歩10分
和光幼稚園徒歩15分

【小学校】
世田谷区立桜丘小学校　徒歩10分
【中学校】
世田谷区立桜丘中学校徒歩10分

【公園】
桜丘2丁目児童遊園　徒歩5分
船橋一丁目広場　徒歩4分
桜丘二丁目第5アパート公園　徒歩6分

【病院】
ちとせ船橋駅前内科徒歩4分
塚本整形外科医院徒歩3分
千歳船橋いずも内科クリニック　徒歩6分
かるがもクリニック(小児科) 徒歩7分

担当者からのコメント

資金計画含めて、建物参考プランのご紹介や住宅展示場のご案内も可能です。
理想の注文住宅のご実現に向けて、お力になれるよう誠心誠意務めさせていただきます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,500 万円値下げ
所在地	東京都世田谷区経堂4丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分小田急小田原線「経堂」駅徒歩15分
土地面積	106.05m²(32.08坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区南側接道6mのうち、約2mは但書道路となります。
物件番号	F85C2003
更新日	2026年3月2日	次回更新予定日	2026年3月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

立地・周辺環境

立地・環境	建築条件なし / 南道路（南東・南西含む） / 容積率100％以上 / 都市ガス / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整形地 / 整備された歩道 / 陽当り良好