世田谷区赤堤4丁目一戸建て

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.12
%
想定年間収入: 1,238万4,000円

物件情報

地図

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間取り図

所在地	東京都世田谷区赤堤4丁目	交通	京王線「下高井戸」駅徒歩4分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩4分
延床面積	327.46m²	土地面積	214.72m²
築年月	2002年3月	構造	RC造
階数	3階建

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この物件のおすすめポイント

「想定収入」
・1階：4,800,000円/年（3LDK＋2S×＋納戸）
※駐車場2台含む
・2階：3,624,000円/年（1K×4部屋）
※現在3/4部屋稼働中
・3階：3,960,000円/年（3LDK＋納戸）
合計：12,384,000円/年

※1階および3階は現在居住中につき
　賃貸に出した場合の想定賃料です
　また2階部分は満室稼働時の
　想定賃料となります

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億円投資シミュレーション
想定利回り	4.12 %	想定年間収入	1,238万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区赤堤4丁目周辺地図を見る
交通	京王線「下高井戸」駅徒歩4分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋3S(1階）※各階備考欄参照
建物面積	327.46m²(99.05坪)(公簿)	土地面積	214.72m²(64.95坪)(公簿)
築年月	2002年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北4m公道接面13.8m位置指定
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区「想定収入」・1階：4,800,000円/年（3LDK＋2S×＋納戸） ※駐車場2台含む・2階：3,624,000円/年（1K×4部屋） ※現在3/4部屋稼働中・3階：3,960,000円/年（3LDK＋納戸）合計：12,384,000円/年 ※1階および3階は現在居住中につき　賃貸に出した場合の想定賃料です　また2階部分は満室稼働時の　想定賃料となります
物件番号	F85BY005
更新日	2025年11月10日	次回更新予定日	2025年11月24日