一棟アパート

杉並区上高井戸1丁目一棟アパート

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.03
%
想定年間収入: 1,477万2,600円

物件情報

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外観

間取り図

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間取り図

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所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目	交通	京王線「八幡山」駅徒歩4分
延床面積	265.81m²	土地面積	168.3m²
築年月	2017年8月	構造	木造
階数	3階建

Point: シェアハウスとして運用中。「八幡山」駅徒歩4分。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　　　　
　　　上高井戸1丁目　シェアハウス
　　　　（オーナーチェンジ）　
　　　京王線「八幡山駅」徒歩4分
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　落ち着いた雰囲気の1棟シェアハウス
　　　駅徒歩4分の立地
　　　周辺にお買い物施設が多く、利便性が高い立地
　　　駅へのアクセスに利用する周辺住民も多く、
　　　通行量があり、安心して通行できます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.03 %	想定年間収入	1,477万2,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「八幡山」駅徒歩4分
間取り	―
住戸数	25戸	専有面積	7m²〜7m²
建物面積	265.81m²(80.4坪)(公簿)	土地面積	168.3m²(50.91坪)(公簿)
築年月	2017年8月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	31.55m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m私道接面15.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区シェアハウスとして賃貸中。毎月の収入は、シェアハウスの入居状況によって変動いたします。また、光熱費、公租公課その他物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。表示の利回りは、1年間の想定賃料収入の取得対価に対する割合です。
物件番号	F84C1003
更新日	2026年2月26日	次回更新予定日	2026年3月12日