一棟アパート

港区東麻布1丁目一棟アパート

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.97
%
想定年間収入: 886万8,000円

物件情報

地図

1/26枚

外観：写真中央
撮影年月：2025年02月

間取り図

前面道路
撮影年月：2025年02月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパート眺望：ルーフバルコニーから

眺望：ルーフバルコニーから
撮影年月：2025年02月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパートリビング・ダイニング：写真は賃貸募集時

リビング・ダイニング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパートキッチン：写真は賃貸募集時

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパートサービスルーム（納戸）：写真は賃貸募集時

サービスルーム（納戸）：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパート洗面室：写真は賃貸募集時

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

【東京都/港区東麻布1丁目】港区東麻布1丁目一棟アパートトイレ：写真は賃貸募集時

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

トイレ：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

収納：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

外観：写真中央
撮影年月：2025年02月

前面道路
撮影年月：2025年02月

アプローチ
撮影年月：2025年02月

外観：共用部
撮影年月：2025年02月

アプローチ
撮影年月：2025年02月

間取り図

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所在地	東京都港区東麻布1丁目	交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
延床面積	137.21m²	土地面積	89.48m²
築年月	2016年8月	構造	木造
階数	3階建

Point: ★オーナチェンジ物件★
★2016年8月築★複数路線利用可能で利便性良好

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この物件のおすすめポイント

■□■【　港区東麻布一丁目　中古アパート　】■□■

【オーナーチェンジ物件】

　年間想定賃料:8,868,000円
　想定表面利回り:2.97%

┏┓物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2016年8月築
■木造3階建て
■土地面積：89.48m2
■建物面積：137.21m2
■接道：北側約6.0m公道
■近隣商業地域
■周辺施設充実（スーパー・コンビニ等）
■間取り　1R×2、1K×1、2SLDK(ルーフバルコニー付)

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■複数路線利用可能で利便性良好

■都営大江戸線　　「赤羽橋」駅徒歩2分
■東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分
■都営大江戸線　　「麻布十番」駅徒歩8分

┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆想定利回りは、想定賃料収入に基づき算出した年間想定賃料収入（満室時）を
　購入価格で除して求めた利回りになります。
　また、想定賃料には、共益費等を含めて計算しております。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　なお、想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆想定利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

※駅までの距離、施設までの距離は
　【80mを1分と換算して】入力しております。
　体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の矢崎でございます。

「港区東麻布一丁目　中古アパート」に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお問合わせ下さいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.97 %	想定年間収入	886万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区東麻布1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩8分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	4戸	専有面積	17.61m²〜83.48m²
建物面積	137.21m²(41.5坪)	土地面積	89.48m²(27.06坪)
築年月	2016年8月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域間取：1R×2、1K×1、2 SLDK(ルーフバルコニー付) 4室中2室賃貸中（現況月額賃料等201,000円）
物件番号	F82B9009
更新日	2025年10月27日	次回更新予定日	2025年11月10日