一棟アパート

小平市学園東町1丁目一棟アパート

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8,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.07
%

満室
想定年間収入: 358万8,000円

物件情報

地図

1/12枚

外観
撮影年月：2026年02月

間取り図

外観
撮影年月：2026年02月

玄関
撮影年月：2026年02月

アプローチ
撮影年月：2026年02月

敷地内
撮影年月：2026年02月

外観
撮影年月：2026年02月

前面道路
撮影年月：2026年02月

西武多摩湖線「一橋学園」駅（現地より約420m）
撮影年月：2026年02月

マルエツ一橋学園店（現地より約360m）
撮影年月：2026年02月

ウエルシア小平学園東町（現地より約500m）
撮影年月：2026年02月

小平市役所（現地より約400m）
撮影年月：2026年02月

間取り図

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所在地	東京都小平市学園東町1丁目	交通	西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩6分西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩10分武蔵野線「新小平」駅徒歩17分
延床面積	129.18m²	土地面積	161.79m²
築年月	2017年8月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■2017年8月築　■ミサワホーム株式会社旧設計・旧施工
■西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩6分・「青梅街道」駅徒歩10分

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　　　　　　中野区上鷺宮4丁目　土地　

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┠★　ア　ク　セ　ス
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■西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩6分

■西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩10

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┠★　物　件　の　オ　ス　ス　メ　ポ　イ　ン　ト
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■想定収入（年間）／3,588,000円

■想定利回り／4.07％

※想定年間収入は、満室時における1年間の
想定賃料収入です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の
取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の
控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを
保証するものではありません。

■2017年8月築

■ミサワホーム株式会社旧設計・旧施工

■1K×2戸・1LDK×2戸全4戸

■西側　約4m　公道面

■一橋大学・津田塾大学・東京学芸大学近く
　緑豊かな落ち着いた環境の文教エリア

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┠★ラ　イ　フ　イ　ン　フ　ォ　メ　ー　シ　ョ　ン
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■マルエツ一橋学園店・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)

■ウエルシア小平学園西町・・・・・・・・徒歩7分(約500m)

■ビッグ・エー小平学園東町店・・・・・・徒歩5分(約400m)

■セブンイレブン小平一橋学園駅前店・・・徒歩6分(約470m)

■小平市役所・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)

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野村の仲介＋(PLUS)　練馬センター　　
担当　島村（しまむら）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】0120-038-232　

〒176-0012　東京都練馬区豊玉北6丁目2番1号　
ディアマークスキャピタルタワー3F

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.07 % 満室	想定年間収入	358万8,000円
現行利回り	4.07 %	現行年間収入	358万8,000円
満室確認日	2026年2月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地	東京都小平市学園東町1丁目周辺地図を見る
交通	西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩6分西武多摩湖線「青梅街道」駅徒歩10分武蔵野線「新小平」駅徒歩17分
間取り	1K×2、1LDK×2
住戸数	4戸	専有面積	32m²〜32m²
建物面積	129.18m²(39.07坪)(公簿)	土地面積	161.79m²(48.94坪)(公簿)
築年月	2017年8月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	西4m公道接面10m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	満室（確認日：2026年2月19日）	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区●施工会社／ミサワホーム株式会社●設計会社／ミサワホーム株式会社 ●利回り・年間収入は月額賃料299,000円（共益費込）にて計算しております。（2026年2月13日現在）
物件番号	F81C2009
更新日	2026年3月19日	次回更新予定日	2026年4月2日