世田谷区太子堂5丁目一棟アパート

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7,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.67
%
想定年間収入: 369万6,000円

物件情報

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外観

前面道路

間取り図

所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目	交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分
延床面積	82.32m²	土地面積	77.28m²
築年月	2009年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: 三軒茶屋駅徒歩7分、茶沢通り至近。
住友林業施工、満室稼働中（サブリース契約）、検査済証有。

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この物件のおすすめポイント

★ 三軒茶屋駅徒歩7分／茶沢通り至近の好立地

★ 住友林業施工による安心の建物品質

★ 満室稼働中（サブリース契約中）につき安定収益

★ 検査済証ありで融資・出口戦略も安心

担当者からのコメント

安定した賃貸需要を誇る三軒茶屋エリアに位置する、住友林業施工の一棟アパートです。
都心アクセスに優れた立地でありながら、駅からは信号や大通りを一切渡らずに到達可能な点は、入居者にとって大きな付加価値となります。

茶沢通り沿いの賑わいある生活動線を通り、緑道を越えた先の落ち着いた住宅街に立地。
周辺には飲食店やカフェも充実しており、単身者・カップル層を中心とした底堅い賃貸需要が見込めます。

住友林業施工による建物品質の高さは、長期保有における修繕リスクの低減や、安定した賃料設定に寄与。
立地・動線・施工会社の三拍子が揃った、資産性と収益性を兼ね備えた投資用物件です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.67 %	想定年間収入	369万6,000円
現行利回り	3.99 %	現行年間収入	315万3,600円
所在地	東京都世田谷区太子堂5丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩7分東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩7分
間取り	1K×4
住戸数	4戸	専有面積	16.62m²〜19.95m²
建物面積	82.32m²(24.9坪)(公簿)	土地面積	77.28m²(23.37坪)(公簿)
築年月	2009年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	5.05m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南3m私道接面5.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区●施工会社／住友林業（株）●設計会社／住友林業（株）・サブリース契約中です。現行収入はサブリース賃料を記載しています。・想定収入はサブリース解除後の賃料を記載しています。なお、サブリース契約解除にあたっては別途費用がかかります。・検査済証有
物件番号	F77C4006
更新日	2026年4月6日	次回更新予定日	2026年4月20日