外観
間取り図
間取図：1階18.1ｍ2
間取図：1階18.1ｍ2
間取図：1階31.7ｍ2
間取図：2階29.4ｍ2
外観
外観
外観
宅配BOX
建物表札
共用部：ゴミ置場
前面道路
セブンイレブン方南一丁目店（現地より約153m）
ドン・キホーテ環七方南町店（現地より約437m）
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店（現地より約358m）
まいばすけっと笹塚三丁目店（現地より約630m）
マツモトキヨシ笹塚二丁目店（現地より約383m）
業務スーパー笹塚店（現地より約394m）
| 所在地 |
東京都杉並区方南1丁目
|
交通 |
京王線「笹塚」駅 徒歩8分 京王線「代田橋」駅 徒歩12分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 146.54m2 | 土地面積 | 128.25m2 |
| 築年月 | 2006年3月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | ||
- Point
- ■京王線「笹塚」駅 徒歩8分・「代田橋」駅 徒歩12分の立地
■18.1m2～36.2m2全5戸(満室稼働中) ■2006年3月築の一棟アパート
この物件のおすすめポイント
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┃
・ [ 杉並区方南一丁目 一棟アパート ]
■京王線「笹塚」駅 徒歩8分・「代田橋」駅 徒歩12分
■土地面積約38坪の整形地、前面道路南側幅員約4.0m
■前面はコインパーキングにつき陽当たり良好
■年間想定収入：5,400,000円
表面利回り ：4.69％
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■物件概要
★京王線「笹塚」駅 徒歩8分
京王線「代田橋」駅 徒歩12分
★土地面積：128.25m2（38.79坪）
★建物面積：146.54m2（44.32坪）
★構造：木造スレート葺2階建て
★前面道路：南側幅員約4m私道
★総戸数5戸：1R(18.1m2)×2戸・1K(29.4m2)×1戸・1DK(31.7m2)×1戸・1DK(36.2m2)×1戸
★年間家賃収入：5,400,000円
※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。
▼周辺環境
セブンイレブン方南1丁目店・・・・・・・・・約153m(徒歩2分)
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店・・・・ 約358m(徒歩5分)
マツモトキヨシ笹塚2丁目店・・・・・・・・・約383m(徒歩5分)
業務スーパー笹塚店 ・・・・・・・・・・・・ 約394m(徒歩6分)
ドン・キホーテ環七方南町店 ・・・・・ ・・・約437m(徒歩6分)
まいばすけっと笹塚3丁目店 ・・・・・・・約630m(徒歩8分)
※賃貸状況等、詳細は担当までお問い合わせください。
担当者からのコメント
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資料請求・ご質問等は担当の
『 坂上 』まで
お気軽にお問い合わせください。
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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ご用意しております。
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※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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物件詳細
| 価格 |
1
億
1,500
万円
値下げ
|
||
|---|---|---|---|
|
4.69 %
|
想定年間収入 | 540万円 | |
|
4.69 %
|
現行年間収入 | 540万円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1R×2戸、1K×1戸、1DK×2戸 | ||
| 住戸数 | 5戸 | 専有面積 | 18.1m2〜36.21m2 |
| 建物面積 | 146.54m2(44.32坪)(公簿) | 土地面積 | 128.25m2(38.79坪)(公簿) |
| 築年月 | 2006年3月 | 構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 南東4m私道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | なし | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区●施工会社 ／ 株式会社アイコーホーム●設計会社 ／ 株式会社アイコーホーム一級建築士事務所 |
||
| 物件番号 | F77BZ002 | ||
| 更新日 | 2026年1月17日 | 次回更新予定日 | 2026年1月31日 |
周辺施設
セブンイレブン方南一丁目店
現地より約153m 徒歩2分
ドン・キホーテ環七方南町店
現地より約437m 徒歩6分
ファミリーマート朝日生命代田橋ビル店
現地より約358m 徒歩5分
まいばすけっと笹塚三丁目店
現地より約630m 徒歩8分
マツモトキヨシ笹塚二丁目店
現地より約383m 徒歩5分
業務スーパー笹塚店
現地より約394m 徒歩5分
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