杉並区高井戸西2丁目 一棟ビル

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　　　◆　◆　杉並区高井戸西2丁目　一棟ビル　◆　◆
　　　　　　　　 ≪　店舗・事務所　≫
　　　　環八通り沿いの視認性の高い駅近ビル
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≪ 想定利回り：5.52％　年間想定賃料：9,119,768円/年　≫
　 　　　井の頭線「高井戸」駅　徒歩4分
　　　　　
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┠★おすすめポイント
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・想定利回り：5.52％
・年間想定賃料収入：9,119,768円/年
※現在、店舗事務所5室中「4室」稼働中！

「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、
「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

【物件情報】
　◆販売価格：16,500万円（税込）
　◆アクセス：井の頭線「高井戸」駅徒歩4分
　◆土地面積：76.25m2 (登記簿)
　◆建物面積：226.85m2(登記簿)
◆構造　　：鉄骨造陸屋根5階建
　◆築年月　：1996年9月築
　◆前面道路：東側約25m公道、北側約4.0m公道、西側4.0m公道に接道
　◆建ぺい率：80％
　◆容積率　：300％
　◆用途地域：近隣商業地域

【近隣環境】
　◆井の頭線「高井戸」駅　徒歩4分
　◆セブンイレブン　杉並高井戸店　徒歩2分（約110m）
　◆オオゼキ　高井戸店　徒歩2分（約120m）
　◆キッチンコート　高井戸店　徒歩4分（約290m）
　◆クリエイトSD　杉並高井店　徒歩2分（約160m）
　◆DAISO　京王リトナード高井戸店　徒歩4分（約280m）
　◆区立高井戸小学校　徒歩3分（約180m）
　◆区立富士見丘中学校　徒歩9分（約1030m）
　◆高井戸保育園　徒歩5分（約350m）

本物件は、環状8号線の大通りに面した一画のため視認性が高く、
最寄り駅徒歩4分の立地は繁華性の優れたEV付5階建の建物です。
1階は接骨院、2～4階は学習塾が利用しており、5階は現在空室です。
満室想定利回り5.5％以上となり、融資条件によっては、
しっかりとした収益がのぞめる物件です。
ご興味ございましたら、是非、一度お問合せください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　　　　　　　　　　　　　　　　　担当：澁谷（しぶや）
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担当者からのコメント

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