一戸建て

稲城市坂浜4丁目一戸建て

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5,380

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

12/27枚

外観：通風や日照に配慮された配棟計画

間取り図

眺望

バルコニー：スロップシンク付き　デッキは売主様が設置

リビング・ダイニング

キッチン：食品庫あり

キッチン

キッチン：窓あり

洋室

浴室：プラウドクオリティーな水回り

洗面所：プラウドクオリティーな水回り

洗面所：手すり付き

廊下：採光の取れる設計

洋室

廊下

玄関：収納あり

駐車場：前面道路広めで駐車ラクラク

アプローチ

アプローチ：プライバシー性に配慮した前たてのある玄関

外観

庭：屋外水栓あり

外観：延床100平米超、4LDKの間取り

外観

前面道路：左手前が物件

前面道路：右が物件

SOCOLA若葉台（現地より約300m）：スーパー、薬局、郵便局、ユニクロ、100円ショップなど利用可能

コーチャンフォー若葉台店（現地より約1,800m）：児童書も充実の大型本屋

稲城市立iプラザ（現地より約1,700m）：市役所出張所、図書館などの複合施設が駅至近にあり

稲城市立第二小学校（現地より約950m）

稲城市立第二中学校（現地より約450m）

小田良ふれあい公園（現地より約160m）

ヤオコー　フレスポ若葉台店（現地より約1,700m）

クリニックモール若葉台（現地より約1,700m）：若葉台駅前にクリニックモールあり

いなぎ発信基地ペアテラス（現地より約3,900m）：観光名所等の案内所

稲城市総合体育館（各種スポーツ大会開催）（現地より約2,000m）

いなぎ発信基地ペアテラス（現地より約3,900m）：観光名所等の案内所

季乃彩（ときのいろどり）（現地より約3,700m）：天然温泉施設

間取り図

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所在地	東京都稲城市坂浜4丁目	交通	京王相模原線「若葉台」駅徒歩20分小田急多摩線「栗平」駅徒歩19分京王相模原線「若葉台」駅バス10分 (バス停ソコラ若葉台) 徒歩5分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス23分 (バス停ソコラ若葉台) 徒歩6分
延床面積	102.78m²	土地面積	130.24m²
築年月	2022年10月	構造	木造
階数	2階建

Point: 2022年築　野村不動産旧分譲　プラウドシーズン稲城若葉台　商業施設至近
プラウドのクオリティーを戸建に取り入れたお住まい

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

この物件のおすすめポイント

■◆■━━Nomura Real Estate ━━━━━━

　　　プラウドシーズン稲城若葉台

　PROUD SEASON INAGI-WAKABADAI
　　　　　NORDIC GARDEN

━━━━━━━━━━━━━━━━━━■◆■

　　　　そこは自然の息づく街

　　　そこはこころやすらぐ場所

美しい街並みも大型商業施設もレジャーも身近にする暮らし

　　　高台の閑静な分譲地でのくらし

　　日常に彩りをくわえる快適な空間

ぜひご覧いただきたいおすすめのお住まいです

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★「野村不動産のお墨付き」認定保証中古制度適用のお住まい
　新築分譲時に有償オプションとして、
　アフターサービス「NEXTPASS10」に加入済の住戸です
　グループ会社である弊社が仲介しますので、
　アフターサービスを引継ぎ可能！
　駆けつけサービスや、設備機器の延長保証など、
　ファーストオーナーと同じようなアフターサービスを受けられます
　↓充実のアフターサービス↓
　　住設機器延長保証
　　緊急＆リペアサービス
　　長期メンテナンスサポート
　　※詳細については資料請求いただけましたら幸いです

★土地面積130m2超×建物面積100m2超の
　広々とした4LDK＋WIC+SICファミリークローゼット！

★リビング・ダイニング・キッチン約17.8帖と
　大型の空間は開放的で快適な時間をもたらします
　リビング部分には床暖房を配備！

★家事同線に配慮された間取り
　キッチン⇒ファミリークローゼット
　洗面室⇒玄関ホールへと回遊可能
　帰宅後に洗面室で手洗い⇒そのままLDKへ移動可能
　忙しい朝の身支度も効率的にこなせます

★主寝室約7.4帖には約1.5帖のウォークインクローゼット付！
　その他にも、各居室収納付、パントリー、シューズインクローゼット、
　ファミリークローゼット等、収納力豊富な間取りです

★対面式カウンターキッチンのため、
　お料理中でもリビングが見渡せます！
　ご家族との会話もしやすい間取り

★大型バルコニー
　四角く切り取られた広いバルコニー
　テーブルセットを置いたり、
　洗濯物をたくさん干したり、
　ご家族との時間を楽しむなど
　日常を豊かに演出します

★陽光の降り注ぐ2階廊下（階段ホール）
　廊下部分は階段の吹き抜けと合わさり開放的な空間
　2面に窓があり通風・日照がよく気持ちの良い空間

★2階にもトイレと独立洗面台があり
　ご家族が多くても快適にお住まいになれます
　
★玄関収納
　下駄箱に加えシューズインクローゼットを設け、
　アウトドアグッズの保管なども可能
　緑豊かな周辺環境を楽しむためのギアもたくさん保有できます

★外壁・仕様など
　プラウドシーズンの中でもグレー系の外壁材を使用した
　スタイリッシュな外観
　前面道路から物件敷地への入口は自然石の舗装を採用
　瀟洒な雰囲気を演出する仕様です
　
★インターホンニッチ
　注文住宅でもよく取り入れられるつくりを採用
　ニッチ（壁の一部をへこませて作る、収納や飾り棚のこと）を
　どう使うかも楽しもの一つです

★住宅性能について
　住宅性能評価書取得（新築時）
　新築時下記取得している建物です
　耐震等級　　　　2（1の1.25倍）
　劣化対策等級　　2
　断熱等性能等級　4（最高等級）

★EV充電用コンセント設置
　

┏┓　分譲地内・周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■街区内道路を華麗に照らすガーデンライト
　街区内の道路には、オリジナルデザインの
　ガーデンライトを設置。
　安全性を高めるだけではなく、街並みにアクセントを加え、
　街の夜道を素敵に照らします。

■街区内は道路幅約6.0mを確保
　街区内の道路は新設のため、
　広い道路幅の確保が可能になります。
　広い道路は街全体に開放感と明るさをもたらします。

■街区内に防犯カメラを設置
　街区の出入り口を中心に、
　的確な位置に防犯カメラを設置。
　防犯カメラの存在そのものが犯罪抑止効果を発揮します。

■プライバシーに配慮した配棟計画
　プライバシーに配慮し、設計する際に隣棟同士の窓が
　向き合わないように開口部を配置、
　もしくは視線が合わないように
　配慮しています

■ショッピングセンター【SoCoLa若葉台】が分譲地に隣接
　食品スーパーやドラッグストア、
　生活雑貨、レストランのほか、クリニックなどで構成される
　ショッピングセンターが徒歩圏内にございます。

【　稲城市のご紹介　】
水と緑の町、稲城　多摩丘陵の自然に包まれるくらし
歩道が広くて歩きやすいまち
緑道や川沿いが美しいまち
よみうりランドのある町としても有名です
春には三沢川沿いの桜が咲き乱れ、秋には色づく木々をめでるくらし
市内には特産物の梨やブドウの果樹園が点在します
稲城は豊かな自然と生活環境が両立する街です
市内に大きな繁華街がなく、落ち着いた環境重視の方や
ファミリー世帯の方に選ばれる街です
歩道が広い道路が多く、お年寄りやベビーカーの方も
歩きやすいことも好まれる理由の一つです
またスポーツの街としても認知されており
サイクリングマップも作成されています
サイクリングコースとしての道路が有名で
ロードーレーサー向けの駐輪設備を設けた飲食店があるなど
自転車の街としても注目を浴びています
またガンダム等のデザインを担当された
メカニックデザイナーの大河原邦男氏の出身地ということもあり
市のキャラクター「稲城なしのすけ」は特産の梨とメカニックをあしらったデザイン
稲城長沼駅前にはガンダムやシャア専用ザク等が展示されています
ぜひ稲城に、そして本物件にお越しくださいませ！

担当者からのコメント

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本物件ページをご覧くださいましてありがとうございます。

私自身、稲城市には居住経験があり、出身地もお隣の調布市だったりと

子どものころから生活圏だったエリアです。

稲城は長閑な景色あり、大型商業施設あり、大自然ありのとてもたのしい町です。

本物件はそんな稲城の中でも美しく開発された若葉台駅を最寄りとするお住まいです。

プラウドシーズン稲城若葉台も、近年区画整理により誕生した新しい街になります

ぜひ実際に現地をご覧いただきたいおすすめのお住まいです。

　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)小金井センター
　　　【担当：黒原（くろはら）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9291-5117
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,380 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都稲城市坂浜4丁目周辺地図を見る
交通	京王相模原線「若葉台」駅徒歩20分小田急多摩線「栗平」駅徒歩19分京王相模原線「若葉台」駅バス10分 (バス停ソコラ若葉台) 徒歩5分小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス23分 (バス停ソコラ若葉台) 徒歩6分
間取り	4LDK
建物面積	102.78m²(31.09坪)(公簿)	土地面積	130.24m²(39.39坪)(公簿)
築年月	2022年10月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北西8m公道接面10.7m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	居住中	引渡	2026年4月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施設費用等／プラウドシーズン稲城若葉台の会会費 750円／月額●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、小田良地区地区計画
物件番号	F74BX006
更新日	2026年2月22日	次回更新予定日	2026年3月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / 全室２面採光 / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー	バルコニー・屋上に水栓あり
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ
駐車場	EV車充電設備
その他	認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境

立地・環境	低層住居専用地域 / 分譲地内 / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 整形地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好