一戸建て

小金井市前原町3丁目一戸建て

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万円

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想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

区画図

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建てリビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建てキッチン：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

キッチン：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建てトイレ：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

トイレ：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建て浴室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

浴室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建て洗面室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

洗面室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建て洋室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

洋室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

ルーフバルコニー
撮影年月：2025年08月

洋室
撮影年月：2025年10月

トイレ：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

洋室：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建てロフト：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

ロフト：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建てホール：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

ホール：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建て玄関：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

玄関：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年10月

【東京都/小金井市前原町3丁目】小金井市前原町3丁目一戸建て TVモニター付インターホン

TVモニター付インターホン
撮影年月：2025年09月

床暖房操作パネル
撮影年月：2025年09月

庭
撮影年月：2025年09月

宅配ボックス
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

セブンイレブン小金井前原町3丁目店（現地より約420m）

ソコラ武蔵小金井クロス（現地より約490m）

イトーヨーカドー武蔵小金井店（現地より約770m）

nonowa武蔵小金井SOUTH（現地より約700m）

小金井市役所（現地より約410m）

小金井市立図書館（現地より約620m）

武蔵小金井駅南口郵便局（現地より約490m）

小金井市立前原小学校（現地より約260m）

小金井市立第二中学校（現地より約560m）

朋愛幼稚園（現地より約180m）

間取り図

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所在地	東京都小金井市前原町3丁目	交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分
延床面積	94.39m²	土地面積	118.05m²
築年月	2021年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: JR中央線武蔵小金井駅徒歩10分の立地
阪急阪神不動産旧分譲、2021年築の築浅分譲住宅「ジオガーデン武蔵小金井」

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　　小金井市前原町3丁目　中古戸建　　◆━━…・
　　　　　　　
　　　　　　　ジオガーデン武蔵小金井
　　　　　　　　
　　　　　　JR中央線武蔵小金井駅　徒歩10分

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【四季に親しみ、深化する暮らしを享受する街】
武蔵小金井の懐で、駅前の年利便性と、深緑の憩いを享受する邸宅へ。

★杜の洋館を想起させる、外構マテリアル
　優雅な表情を見せる門柱や、緩やかにプライベート空間を囲うデザインウォールを採用。
　また玄関アプローチには天然石調の敷石を配し、杜の遊歩道を演出します。

★一邸一邸に異なるシンボルツリー

★空とつながるバルコニー
　ゆとりの広さを持たせた2階バルコニーでは、悠々と寛いでティータイムを満喫したり、
　読書や天体観測を楽しむなど、家族らしいひとときを享受することができます。
　またスロップシンク（外水栓）があるため、家庭菜園などにも便利です。

★設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の両方を取得
　ジオガーデン武蔵小金井では、住宅性能表示制度で耐震等級や断熱等性能等級など、5つの項目において最高等級を取得しています。

★豊富な収納量を誇るプラスワン空間
　固定階段式で荷物の出し入れがスムーズなグルニエを設置。
　季節物や趣味の道具などをたっぷり保管することができ、豊かな暮らしを支えてくれる収納です。

★豊かな暮らしの基盤が整う「武蔵小金井」駅エリア
　武蔵小金井駅周辺は再開発事業が進行しソコラ武蔵小金井やイトーヨーカドー武蔵小金井店、nonowa武蔵小金井などの大型商業施設や生活施設が複数あり、活気溢れる街の賑わいが日々の暮らしを彩ります。
　
★生活利便施設が身近に揃う駅徒歩10分
　駅周辺には商業施設や文化・公共施設が多数あり利便性良好です。
　さらに都心部への気軽なアクセスも実現できます。

┏┓　＜　設備・仕様　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★対面キッチン
　食事の仕度をしながら、家族と会話をしたり、子どもの様子を見守ることもできます。

★2階浴室設計
　お客様を迎える機会の多いLDKと分離することで、プライベート空間とパブリック空間の住み分けができる住まいとなっています。

★グルニエ
　約4.8帖の広さを確保した固定階段付きのグルニエは、普段使わないスーツケースなどの収納に役立つほか、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に利用可能です。

★プライベートテラス
　リビングと洋室、2つの生活空間とつながるテラスは、暮らしに広がりを持たせます。
　植物を育てたり、趣味のガーデニングをするなど使い方は自在です。

★ルーフバルコニー
　開放感が魅力のルーフバルコニーでは、空や外の景色を眺めながら穏やかな時間を過ごせたり、星を眺めながら晩酌するなど、目的や好みに合わせて活躍します。また、主寝室と一体的な空間として使うことで、プライベートなカフェテラスのような空間にもなります。

★ワイドクローゼット
　2本のハンガーパイプを利用して夏物と冬物、普段着とお洒落着を整理整頓してしまえます。

★その他設備・仕様
　・宅配ボックス
　・駐車場（EV用コンセント付）
　・床下収納（キッチン、洗面室）
　・床暖房（LD部分）
　・食器洗浄乾燥機
　・ガラストップ3口コンロ（グリル付）
　・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
　・1616サイズ浴室
　・追い焚き機能付浴槽
　・浴室換気乾燥機
　・トイレ2ヵ所
　・スロップシンク
　・防犯シャッター（1階部分）
　・ヘルスメータースペース

┏┓　＜　Life Information　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン小金井前原町3丁目店・・・約420m（徒歩6分）
　■ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
　■nonowa武蔵小金井・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
　■イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・約770m（徒歩10分）
　■小金井市立前原小学校・・・・・・・・・・約260m（徒歩4分）
　■小金井市立小金井第二中学校・・・・・・・約560m（徒歩7分）
　■小金井市役所・・・・・・・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
　■小金井市立図書館・・・・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
　■野川緑地公園・・・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）

◆資金計画のご相談について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　融資利用をご利用の場合、数ある金融機関の中から最も条件の良い内容の銀行をご提案致します。
　それぞれのお客様の審査内容によりアドバイスする金融機関が異なります。
　ご年収、ご勤務先、ご年齢等をお伝え頂ければ、詳細な資金計画書を作成致します。
　お気軽にお申し付けください。

担当者からのコメント

※本物件担当者は、
野村の仲介+（PLUS）小金井センター【黒原　純平】（クロハラ　ジュンペイ）です。

物件について不明な点など【お気軽に】お問い合わせください！

1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・お問い合せ】より

(2)お電話で・・・
●会社フリーダイヤル：0120-757-103
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか下記携帯までご連絡下さい。

●担当者直通電話番号：080-9291-5117（黒原）

※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話に【物件名】と【ご用件】をお入れください。折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者（黒原）直通メール：j-kurohara@nomura-re.co.jp

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ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,680 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都小金井市前原町3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分
間取り	4LDK＋グルニエ
建物面積	94.39m²(28.55坪)	土地面積	118.05m²(35.71坪)(公簿)
築年月	2021年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	北4m公道接面7.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／第１種高度地区前面道路の幅員は対岸側セットバック後の幅員を記載しています。
物件番号	F74B9006
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全室２面採光 / 全居室フローリング
収納	床下収納 / 屋根裏収納 / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム