世田谷区瀬田4丁目 事務所(一棟)

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4
8,200
万円
想定利回り
4.1
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想定年間収入
1,980万円
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所在地 交通 東急大井町線二子玉川」駅 徒歩16分
東急田園都市線二子玉川」駅 徒歩16分
延床面積 360.17m2 土地面積 99.58m2
築年月 2024年9月 構造 鉄骨造
階数 5階建
Point
★令和6年築の築浅一棟マンション ★北東 南東「公道」接道の角地 
★満室稼働中(年間収入:19,800,000円)★表面利回り4.1% ★全住戸一括にて法人契約

この物件のおすすめポイント

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★☆★ 世田谷区瀬田4丁目 1棟収益マンション ★☆★
         
【野村の仲介+(PLUS) 自由が丘営業部の媒介物件!】

ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。

【担当直通:080-8172-7256(河村)】
【フリーコール:0120-975-858】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

……………………………………………………………

┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

土   地:(公簿)99.58m2(約30.01坪)
地   目:宅地
権   利:所有権
接   道:北東側 公道 幅員約25m 
      南東側 公道 幅員約6m
構   造:鉄骨造陸屋根5階建
用   途:共同住宅・事務所
築 年 数:2024年9月
延べ床面積:360.17m2(約108.9坪)
総 戸 数:15戸
間 取 り:1K
用途地域 :近隣商業地域
建 蔽 率:80%
容 積 率:300%
高度地区 :第三種高度地区
防火指定 :防火地域

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■担当者 河村 暖(かわむら だん)

■電話番号 080-8172-7256

■店舗電話番号
(自由が丘営業部 営業1課)
03-3725-0841
Free  0120-975-858

担当者からのコメント

担当させて頂きます自由が丘営業部の 
河村 暖(かわむら だん)と申します! 
 
皆様からのお問い合わせを、 
心よりお待ちしております。 
 
どんな些細なことでもかまいません。 
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。 
 
☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆ 
 
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を 
 押してくださったお客様には、 
 物件の詳細資料と併せて、 
 現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。 
 お気軽にどうぞ! 
 
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を 
 定休日とさせていただいております。 
 
■定休日の連絡先: 
 担当者直通携帯(080-8172-7256) 
 までご連絡頂けるとスムーズです。 
-------------------------------------------------- 
【野村の仲介+ 自由が丘営業部】 
 
電話番号  :03-3725-0841 
フリーコール:0120-975-858 
【担当 河村 暖(かわむら だん)】 
直通メール :d2-kawamura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
4
8,200
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.1
%
想定年間収入 1,980万円
現行利回り 
4.1
%
現行年間収入 1,980万円
所在地
交通
東急大井町線二子玉川」駅 徒歩16分
間取り
建物面積 360.17m2(108.95坪) 土地面積 99.58m2(30.12坪)(公簿)
築年月 2024年9月 構造 鉄骨造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
物件番号 F66C4020
更新日 2026年5月7日 次回更新予定日 2026年5月21日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号F66C4020

お電話から

0120-975-858

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 河村 暖(かわむら だん)

電話番号
03-3725-0841
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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03-3725-0841
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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