目黒区大岡山1丁目一棟アパート

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 0.67
%
想定年間収入: 216万円

物件情報

地図

1/15枚

外観

外観：写真手前の白い建物

共用部

外観

共用部

敷地内

前面道路

東急目黒線・大井町線「大岡山」駅（現地より約600m）

東急ストア大岡山店（現地より約600m）

大岡山公園（現地より約450m）

ファミリーマートサンズ大岡山駅前店（現地より約550m）

サンドラッグ大岡山店（現地より約550m）

間取り図

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目	交通	東急大井町線「大岡山」駅徒歩9分東急目黒線「大岡山」駅徒歩9分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10分
延床面積	198.74m²	土地面積	353.33m²
築年月	1926年1月	構造	木造
階数	2階建

Point: 目黒区大岡山1丁目アドレス
住環境の良い閑静な住宅街

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この物件のおすすめポイント

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　　　『東急目黒線・大井町線【大岡山】駅徒歩10分』
　　　　　　　　　　　
　　　　　　◆ 想定表面利回り：約0.67％◆
　　　　　 ◆ 予定年間賃料収入：2,160,000円 ◆
　　　　　　　　　　　　　　　　　
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
■Access---　　　
・東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩10分

■Point---
・想定利回り約0.67%
・年間想定賃料収入：2,160,000円
　
→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表年利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→当社は、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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担当の二神（ふたがみ）と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
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ご連絡を心よりお待ちしております。

◆担当者◆
野村の仲介＋（PLUS）自由が丘センター　
担当：二神　亮介（ふたがみ　りょうすけ）
【Free Call】 0120-820-841

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≪担当者からのメッセージ≫
私の座右の銘は、「誰かのために生きてこそ、人生には価値がある。」です。
常にお客様に寄り添い、真摯に誠実にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	0.67 %	想定年間収入	216万円
現行利回り	0.67 %	現行年間収入	216万円
所在地	東京都目黒区大岡山1丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「大岡山」駅徒歩9分東急目黒線「大岡山」駅徒歩9分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	29.7m²〜29.7m²
建物面積	198.74m²(60.11坪)(公簿)	土地面積	353.33m²(106.88坪)(公簿)
築年月	1926年1月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	西7.8m公道接面3.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、文教地区である、敷地面積の最低限度：60m2 ※想定収入/満室10戸ですが、7戸リフォームが必要なため、現在3戸での満室想定賃料として記載しております。 ※おおむねの年数と築年数は不明です
物件番号	F66C1002
更新日	2026年1月10日	次回更新予定日	2026年1月24日