大田区鵜の木1丁目 一戸建て

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　≪　大田区鵜の木1丁目中古戸建　≫

【野村の仲介＋(PLUS)　自由が丘営業部の専属専任媒介物件！】

ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。

【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】

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┌◆　アクセス　◆
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◎東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩5分
◎東急多摩川線「久が原」駅 徒歩7分

┌◆　物件概要　◆
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◆土地面積／87.87m2　（約26.5坪）

◆延床面積／74.52m2　（約22.5坪）

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／50％

◆容積率／100％

◆年間収入／金1,920,000円

◆現況利回り／3.2％

┌◆　リフォーム履歴　◆
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●2020年　　エアコン交換、トイレウォシュレット交換、浴室乾燥機交換
　　　　　　 1階壁紙交換、テレビアンテナ設置
●2022年　 ガス給湯システム交換（エコジョーズ）
●2024年　　IHクッキングヒーター交換
●2025年　　屋根塗装、郵便受け、インターフォン、トイレタンク内部品交換

┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┏┓お問合せ
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■担当者　河村　暖（かわむら　だん）

■電話番号　080-8172-7256

■店舗電話番号
（自由が丘営業部）03-3725-0841
　　　 Free 　0120-975-858
■メールアドレス　d2-kawamura@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。 
 
担当させて頂きます自由が丘営業部の 
河村　暖（かわむら　だん）と申します！ 
 
皆様からのお問い合わせを、 
心よりお待ちしております。 
 
どんな些細なことでもかまいません。 
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。 
 
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を 
　押してくださったお客様には、 
　物件の詳細資料と併せて、 
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。 
　お気軽にどうぞ！ 
 
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を 
　定休日とさせていただいております。 
 
■定休日の連絡先： 
　担当者直通携帯(080-8172-7256) 
　までご連絡頂けるとスムーズです。 
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電話番号　　：03-3725-0841 
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直通メール　：d2-kawamura@nomura-re.co.jp