店舗付住宅（一棟）

品川区中延5丁目店舗付住宅（一棟）

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6,840

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5
%
想定年間収入: 342万円

物件情報

地図

7/7枚

外観

前面道路

大井町線「荏原町」駅（現地より約100m）：

オオゼキ　旗の台店（現地より約240m）：

まいばすけっと荏原町駅前店（現地より約130m）：

セブンイレブン品川荏原駅前店（現地より約120m）：

荏原町公園（現地より約70m）：

間取り図

所在地	東京都品川区中延5丁目	交通	東急大井町線「荏原町」駅徒歩2分
延床面積	52.06m²	土地面積	62.37m²
築年月	1955年11月	構造	木造
階数	2階建

Point: ◇東急大井町線「荏原町」駅より徒歩2分♪
◇資料請求やお問合せはお気軽にお問合せください！（担当直通：070-4163-1550）

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 ☆ 品川区中延5丁目店舗付アパート ☆

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┗□　　　　　　　アクセス　
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　　■東急大井町線「荏原町」駅　徒歩2分
　　
┏┓　物件概要
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　　■土地権利：旧法賃借権
　　（借地期限：2034年2月、月額地代：37,600円）

　　■借地面積：62.37m2（実測）
　
　　■建物面積：52.06m2（公簿）
　　　　　　　　※増築未登記部分有り

　　■構造：木造2階建て

　　■築年月：1955年2月

─────────────────────────
　　　　・現況利回り　：5.00％
　　　　・月額現行賃料：285,000円/月
　　　　・年間現行収入：3,420,000円/年
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担当者からのコメント

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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『　宇都宮　』まで
お気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
　定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,840 万円投資シミュレーション
想定利回り	5 %	想定年間収入	342万円
現行利回り	5 %	現行年間収入	342万円
所在地	東京都品川区中延5丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「荏原町」駅徒歩2分
間取り	―
建物面積	52.06m²(15.74坪)(公簿)	土地面積	62.37m²(18.86坪)(実測)
築年月	1955年11月	構造	木造2階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	37,600円 / 月	借地期間	2034年2月まで
私道負担	なし	セットバック	3.51m²
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	南12.5m公道接面3.9m・北4m私道接面5.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区 ※本物件には増築未登記部分があります。なお、固定資産税評価証明書記載の現況床面積は105.60m2です。
物件番号	F66BX022
更新日	2025年10月23日	次回更新予定日	2025年11月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境	本下水 / 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内