一棟マンション

三郷市戸ケ崎2丁目一棟マンション

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億

4,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.7
%
想定年間収入: 1,288万8,000円

物件情報

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外観

間取り図

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間取り図

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所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目	交通	つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分
延床面積	755.31m²	土地面積	900m²
築年月	1982年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ■土地面積900平米（約272.25坪）
■2025年8月屋上防水工事実施、原状回復工事6部屋実施

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　とくしんハイツ　≫
　　　　　　　三郷市戸ケ崎二丁目

　　1982年3月完成予定・満室想定利回り8.70%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■土地面積900.00平米（272.25坪）

■建物（延床）面積755.31平米（228.48坪）

■総戸数：15戸
　・2DK×4戸、3DK×11戸

■2025年8月　屋上防水工事実施
　　　　　　　原状回復工事（6部屋）実施

■駐車場スペース　27台（サイズによります。）

■現況：賃貸中

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.7 %	想定年間収入	1,288万8,000円
現行利回り	7.07 %	現行年間収入	1,047万276円
所在地	埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目周辺地図を見る
交通	つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩32分
間取り	2DK、3DK
住戸数	15戸	専有面積	38m²〜43m²
建物面積	755.31m²(228.48坪)(公簿)	土地面積	900m²(272.25坪)(公簿)
築年月	1982年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東公道接面7.5m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・契約不適合責任免責・境界非明示
物件番号	F64C2002
更新日	2026年3月16日	次回更新予定日	2026年3月30日