一棟アパート

杉並区方南2丁目一棟アパート

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.16
%
想定年間収入: 1,459万2,000円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観

エントランス

共用施設：ゴミ置場

前面道路

間取り図

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所在地	東京都杉並区方南2丁目	交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩4分
延床面積	228.3m²	土地面積	220.29m²
築年月	2015年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
■現況満室稼働中（2025年11月末現在）の一棟アパート

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　　≪　LERA方南　≫

　　　　　　2015年3月築・木造アパート

　　　　現況満室稼働中（2025年11月末現在）
　　　　　　　　表面利回り4.16%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分

■土地面積220.29平米（66.63坪）

■間取：1R×20戸

■建物延床面積228.30m2
　木造スレート葺地上2階建

■道路：南東側幅員約4.0m公道　

■検査済証あり

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.16 %	想定年間収入	1,459万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区方南2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩4分
間取り	1R×20
住戸数	20戸	専有面積	9.62m²〜12.21m²
建物面積	228.3m²(69.06坪)(公簿)	土地面積	220.29m²(66.63坪)(公簿)
築年月	2015年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	南東4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区●エレベーター／有
物件番号	F64BZ002
更新日	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月20日