工場
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板橋区東坂下2丁目工場

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億

6,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/21枚

外観

間取り図

外観

前面道路

1階（カーポート）※奥は作業場

1階カーポート（拡大）※奥は作業場

1階：作業場

2階：事務所

3階：応接スペース

3階：ミーティングルーム

3階：廊下

3階：浴室

3階：トイレ

工業用リフト

屋上

眺望：※北側

眺望：※西側

区画図

間取り図

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所在地	東京都板橋区東坂下2丁目	交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分埼京線「浮間舟渡」駅徒歩15分
延床面積	270m²	土地面積	142m²
築年月	1991年6月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ★工場、倉庫、事務所、店舗（物品販売店舗および飲食店を除く）向けの立地
★大規模改修工事実施（2024年9月頃完成）

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この物件のおすすめポイント

■工業専用地域内
　※工場、倉庫、事務所、店舗（物品販売店舗および飲食店を除く）向け。住居系建物不可。
■土地面積
　（公簿面積）142m2
　（実測面積：有効宅地面積）152.15m2（2024年6月確定測量済）
■公道（幅員約8m）に面した整形地
■2線3駅利用可
　・都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
　・都営三田線「蓮根」駅徒歩15分
　・JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩15分
■建ぺい率60％／容積率200％

【建物改修工事　※2024年9月実施】
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◆外部
・屋上防水
・外壁塗装、クリアコーティング塗装
・建物周り間接照明設置
・各階窓ガラス全箇所遮熱フィルム貼り
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◆カーポート部
・折半屋根交換
・壁面サイディング交換
・鉄骨塗装
・照明設置
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◆建物内部
〔共用部〕　
・100ボルト、200ボルト新規引き込み
・1階～3階LED蛍光灯交換
・屋上天井照明新規交換
・天井塗装
・壁面クロス張り替え
・床張り替え
・巾木交換
・ロールカーテン
・モニター付インターフォン
・消防検査用避難誘導灯設置・消化器必要数設置
・給湯器新規交換
・屋上玄関灯新規交換
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〔1階〕
・新規鉄骨製作
・天井壁面塗装
・床面塗装
・照明交換
・トイレ洋便器設置
・玄関電子キー新設
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〔2階〕
・壁面塗装
・天井塗装
・床新規塩ビタイル張り
・天カセエアコン新規交換（2台）
・ブラインド設置、
・蛍光灯LED交換
・電子キー新設
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〔3階〕
・天井解体
・鉄骨調査、塗装
・断熱シート交換
・新規天井ボード貼り・クロス張り
・壁面塗装
・床タイルカーペット貼り
・照明新規設置
・カーテン・ロールカーテン設置
・トイレ洋便器設置
・天カセエアコン新規交換（ミーティングルーム連動）
・電子キー新設
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〔ミーティングルーム（3階部分）〕
　・カウンター新設
　・シンク
　・コールドテーブル冷凍冷蔵庫
　・建具新設（防音仕様）
　・天カセエアコン新規交換
　・壁新設（防音シート、ボード2枚）
　・天井・壁面クロス張り
　・天井照明、間接照明新設
　・家具新設（テーブル、ソファ）
　・モニター75型1台、65型2台、カラオケDAM設置
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担当者からのコメント

この度は掲載ページを
ご覧いただき誠に有難うございます。

ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方　元（まつかた　げん）

　(1)お電話で・・・
　●本店営業2課　　　：　0120-992-288

　(2)メールで・・・
　●担当者直通メール　　：g-matsukata@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区東坂下2丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分埼京線「浮間舟渡」駅徒歩15分
間取り	―
建物面積	270m²(81.67坪)(公簿)	土地面積	142m²(42.95坪)(公簿)
築年月	1991年6月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	雑種地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西8m公道接面8.5m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	自己使用中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域 ※本物件は、工業専用地域内のため、住宅地としての利用はできません
物件番号	F61C1008
更新日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日