渋谷区本町2丁目一棟アパート

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.93
%
想定年間収入: 1,036万2,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観

間取り図

外観：写真正面

外観

共用部：共用階段（1階⇔2階）

建物表札

前面道路

共用部：共用廊下（2階部分）

東京オペラシティ（複合施設）（現地より約220m）：

マクドナルド初台店（現地より約330m）：

ファミリーマート渋谷本町店（現地より約50m）：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区本町2丁目	交通	京王線「初台」駅徒歩5分
延床面積	120.08m²	土地面積	139.84m²
築年月	2017年5月	構造	木造
階数	2階建

Point: ☆満室想定表面利回り　約4.9％
☆京王新線「初台」駅徒歩5分／ファミリーマート至近!!

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この物件のおすすめポイント

★2017年5月築

★京王新線「初台」駅徒歩5分

★ファミリーマート渋谷本町店至近（約50m）

★総戸数12戸（間取／全戸1R＋ロフト）

★建物賃貸管理委託締結中につき、管理体制良好！

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〔設備・仕様〕
■シャワールーム完備
■洗浄機能付トイレ
■カラーモニター付インターホン
■全室エアコン完備
※上記内容は設計図書仕様書に基づき記載したものであり、
　現況と相違する場合があります。
　その場合は、現況を優先とします。
--------------------------------------------------------------

【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート渋谷本町店　　　約50m
・セブンイレブン西新宿4丁目店　　約130m
・マクドナルド初台店　　　　　　　約330m
・東京オペラシティ（複合施設）　　約220m
　※ショップガイド／ https://www.tokyooperacity.co.jp/shop/index.jsp?bf=8

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

本物件の担当者は本店営業部営業二課
「松方　元（まつかた　げん）」です。　
お問合せは、
　・本ページ【資料請求・お問合せ】【見学予約】タブ
　・電話　　【　0120-992-288　】
　・メール　【　g-matsukata@nomura-re.co.jp　】

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.93 %	想定年間収入	1,036万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区本町2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「初台」駅徒歩5分
間取り	1R（ロフト付）×12
住戸数	12戸	専有面積	14.7m²〜15.27m²
建物面積	120.08m²(36.32坪)(公簿)	土地面積	139.84m²(42.3坪)(公簿)
築年月	2017年5月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	24.35m²×1 / 2	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東2.6m私道接面2.6m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、第3種高度地区（20m）、新たな防火規制区域内、防災街区整備地区計画●施工会社／（株）シノケンハーモニー●設計会社／（株）シノケンハーモニー二級建築士事務所賃貸管理委託契約の承継が条件となります。
物件番号	F61BY003
更新日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月21日