片瀬ロジュマン

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2,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

14/30枚

外観

間取り図

眺望

共用施設：屋上

洋室

キッチン

浴室

洗面室

トイレ

玄関

廊下

玄関

エントランス

駐車場

駐輪場

マンション表札

外観

江ノ島(江ノ島弁天橋)（現地より約700m）：

片瀬東浜海水浴場（現地より約120m）：

新江ノ島水族館（現地より約800m）：

やまか江ノ島店（現地より約180m）：

フレッシュストアヤオミネ（現地より約480m）：

ハックドラッグ江ノ島店（現地より約130m）：

ファミリーマート湘南江の島店（現地より約40m）：

小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅（現地より約550m）：

江ノ電「江ノ島」駅（現地より約380m）：

湘南モノレール「湘南江ノ島」駅（現地より約400m）：

片瀬山公園（現地より約850m）：

藤沢市立片瀬小学校（現地より約1,320m）：

間取り図

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所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目	交通	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩7分江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩5分湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩5分
専有面積	40.5m²	間取り	1K
築年月	1971年8月	構造	RC造
所在階	1階 / 8階建

Point: ■五大ゼネコンの一つ「鹿島建設」施工×ル・コルビュジエに師事した「坂倉建築研究所」設計のモダンなマンション
■海まで徒歩2分・1階なのにオーシャンビュー！最前線に近い立地条件ならではの海との暮らし

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予約制内覧会開催

日時: 9月27日(土)、9月28日(日)　10:00～17:00

所在地: 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-1片瀬ロジュマン

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。

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【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】
直通携帯　　：080-8145-7665
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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　◇ ◆ ◇ 片瀬ロジュマン ◇ ◆ ◇

　　～KATASE　LOJUMAN～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓Room＆Mansion ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■施工:鹿島建設＆設計監理:坂倉建築研究所
　近代的デザインが目を引く特色あるマンション

⇒国内五大ゼネコンの一つとしてその名が知られ、
　・国立新美術館
　・両国国技館
　・最高裁判所
　・埼玉スタジアム2002 etc.
　多数の大規模建築物や公共事業を手掛けてきた
　業界のリーディングカンパニー・鹿島建設(株)。

　勿論、マンション事業でも数多の実績を持ち、
　その安心感と共に、資産性にも期待が持てます。

⇒「近代建築の三大巨匠」の一人と呼ばれる
　モダニズムの大家:ル・コルビュジエに師事した
　坂倉準三氏により創設された建築設計事務所。

　西欧近代建築のイロハが結集されたデザインは、
　一時の流行に捉われない独自性あるスタイルで
　独特でありながら、一方で普遍性の感じられる、
　他にはない存在感を創り出しています。

■海まで徒歩2分・1階なのにオーシャンビュー！
　最前線に近い立地条件ならではの海との暮らし

⇒マンションエントランスから道路を南に下れば
　約130m(徒歩2分)で早速ビーチに到着。
　海水浴は勿論、江の島を背景にサーフィン等の
　マリンスポーツが手軽にお楽しみ頂けます。

⇒2025年9月現在、マンション南側は空地のため、
　1階でありながら、室内からも海がご覧頂ける
　稀少性の高いオーシャンビュー住戸。

　外出せずとも室内から海の様子が分かるため、
　【今日は良い波だな…思い立ったら即ビーチ】
　そんな気ままな海との暮らしも叶います。

■2015年リフォーム履歴＆その他修繕履歴あり

⇒2015年松の無垢材や漆喰塗りを基調とした、
　温かみのある内装が特徴のデザインリフォーム。

　・全ての床材を松の無垢材に交換
　・全ての壁面を漆喰塗り
　・天井＆ドア枠ペンキ塗り
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・洗面台交換
　・トイレ交換
　・インターホン交換
　・防水パン交換
　・洗面所入口ドア交換
　・換気扇交換
　・ベッド(下部収納)スペース新規設置
　・テレビ台＆収納スペース新規設置
　・カウンタースペース新規設置
　・照明器具LED化＆スイッチ交換

⇒その他修繕履歴
　・2019年二重サッシ新規設置
　・2020年玄関ドア交換
　　　　　エアコン交換
　・2021年ガス給湯器基盤交換
　・2022年浴室ドアパネル交換
　　　　　ハウスクリーニング

■耐震診断実施～2022年に耐震改修工事実施済
　＆2025年に大規模修繕工事実施済

⇒改修工事により、地下1階から地上6階までの
　全階で構造耐震判定指標値をクリア。
　長期的に安心してお住まい頂ける物件です。

■隣接住戸無し＆階下への足音を気にしない1階
　独立性の高い住戸位置が魅力です！

⇒四方に隣接住戸が無い、完全独立型の住戸位置。
　マンションでは非常に珍しい独立性であり、
　全43世帯の「片瀬ロジュマン」棟内においても
　この物件のみの稀少な条件です。

⇒1階部分、階下は地下駐車場＆建物基礎のため
　階下へ与える足音やモノの落下音の影響を
　無用に気にせずお過ごし頂けます。

　・夜勤等で生活リズムが周囲と異なる…
　・小さなお子様のいるご家庭
　・元気なペットさんと一緒に暮らしたい！
　・週末のセカンドハウスとして、
　　周りを気にせず悠々自適に過ごしたい！
　等といったご事情の方には、特にお勧めです。

■一日を通して明るい陽光が差し込む南向き住戸

⇒1階でありながらも日照良好な住空間。
　居室の他、キッチンにも南向き開口部があり、
　お料理中も日差しを感じることができます。

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3駅3路線が徒歩10分圏内のマルチアクセス！

⇒・小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩7分
　・江ノ電「江ノ島」駅徒歩5分
　・湘南モノレール「湘南江ノ島」駅徒歩5分

・新宿や町田といった大規模ターミナルまで
　直通で移動可能な小田急江ノ島線
・沿線に古都鎌倉の風情や自然を感じながら
　ゆったりと電車に揺られる江ノ電
・空中吊下式の開放的な車窓の眺めが魅力で
　比較的混雑が少ない湘南モノレール

その日の気分や行き先・交通情勢等によって
フレキシブルに使い分けられる個性的な3路線。

それぞれ「藤沢駅・鎌倉駅・大船駅」に直通で
湘南エリアの生活の基盤となる3つの中心駅へ
いずれも乗り換えナシでご移動頂けます。

┏┓ Life Information ～周辺環境＆施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■江ノ島 ※江ノ島弁天橋
　　（現地より約700m・徒歩9分）

■片瀬東浜海水浴場
　　（現地より約120m・徒歩2分）

■新江ノ島水族館
　　（現地より約800m・徒歩10分）

■やまか江ノ島店
　　（現地より約180m・徒歩3分）

■フレッシュストアヤオミネ
　　（現地より約480m・徒歩6分）

■ハックドラッグ江ノ島店
　　（現地より約130m・徒歩2分）

■ファミリーマート湘南江の島店
　　（現地より約40m・徒歩1分）

■セブンイレブン片瀬海岸一丁目店
　　（現地より約350m・徒歩5分）

■片瀬山公園
　　（現地より約850m・徒歩11分）

■藤沢市立片瀬小学校
　　（現地より約1320m・徒歩17分）

■藤沢市立片瀬中学校
　　（現地より約1950m・徒歩25分）

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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
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担当者からのコメント

「片瀬ロジュマン」をご覧頂き、
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑　元希（おばた　もとき）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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【野村の仲介＋　藤沢センター】
電話番号　　：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238

【担当　小畑　元希（おばた　もとき）】
直通携帯　　：080-8145-7665
直通メール　：m-obata@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目周辺地図を見る
交通	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩7分江ノ島電鉄「江ノ島」駅徒歩5分湘南モノレール「湘南江の島」駅徒歩5分
間取り	1K
専有面積	40.5m²(12.25坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	1階
築年月	1971年8月	総戸数	43戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社リプレイス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,750円 / 月	修繕積立金	8,300円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1986.4m²●分譲時会社／松下興産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社坂倉建築研究所 ●エレベーター／有
物件番号	F60B9009
更新日	2025年9月26日	次回更新予定日	2025年10月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全室南向き / 全居室フローリング
収納	全居室収納
浴室・トイレ	温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
駐車場	自走式駐車場 / 駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 海が見える / 海まで2km以内 / 陽当り良好