ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト

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≪　野村不動産ソリューションズ　おススメ物件のご紹介　≫


┏┓　ヨコハマタワーリングスクエア　ザ・イースト　3階
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　■オーナーチェンジ物件
　　
　■賃料：175,000円/月（管理費：10,000円込）
　　
　■年間収入：2,100,000円

　■表面利回り：4.3%
　
　■1階店舗・2階事務所のため下階に住居のないお部屋位置

　■約12.2畳のLDは床暖房付き

　■対面式カウンターキッチン

　■約7.4畳の洋室はウォークインクローゼット付き

　■玄関ポーチにトランクルーム有り（専有部分）



先進と歴史、都市と潤いを備えたYOKOHAMAに聳える25階建てタワーマンション。
横浜駅は、百貨店をはじめカルチャーやアミューズメントなどを含んだ大型商業施設が揃う街。
日々の充実した生活を実現します。


┏┓　Access　ー　通勤・通学に便利なアクセス
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■3駅10路線利用可能な立地
・相鉄線「平沼橋」駅徒歩1分
・東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、京浜急行線、横浜線、地下鉄
「横浜」駅徒歩11分
・京浜急行線「戸部」駅徒歩7分

■横浜駅からは多彩なスポット、都心へのスムーズなアクセス。
→新横浜へ8分、品川へ16分、羽田空港へ17分、渋谷へ24分、東京へ25分
※上記の乗車時間は通勤時間帯の最短の時間となります。


┏┓　Mansion　ー　ヨコハマタワーリングスクエア
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■2005年2月築・赤と青の2棟からなる全625戸の
ビッグコミュニティタワーマンション

■三井住友建設(株)施工

■ペット飼育可（規約による制限あり）

■駐車場台数100％　
　月額3,070～18,000円（2025年9月6日現在空き有り）

■24時間有人管理体制/ホテルライクなコンシェルジュサービス

■多彩な共用施設が充実/ゲストルーム、パーティールームe.t.c

■モニター付きオートロック、宅配ロッカー完備

■安心の防災設備を完備(地震管制EV、防災備蓄倉庫等)


┏┓　充実の共用施設
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■コンシェルジュデスク　　　　■エクササイズルーム

■パーティールーム　　　　　　■クラフトルーム

■タタミルーム　　　　　　　　■ライブラリールーム＆デスク

■キッズパラダイス　　　　　　■ペットグルーミングルーム

■ミュージックスタジオ　　　　■シアタールーム

■ゲストルーム　　　　　　　　■スカイデッキ

※一部、共用施設は有料です。


┏┓　毎日の安心を支える確かな住まい
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■高強度コンクリート
一般のマンションコンクリート設計基準強度を超える
スペックをもつコンクリートを採用。

■スリムフラッツ構法を採用
地震のエネルギーを有効に吸収する粘り強い構造体を実現

■逆梁ハイサッシ採用
明るく開放的な居住空間を演出します

■ダブルロックシステム

■ディンプルキー

■防犯カメラ

■防災センター


┏┓　ヨコハマタワーリングスクエア　－　建築概要
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■2005年2月築

■鉄筋コンクリート造　地下1階付25階建

■一棟の総戸数　625戸

■分譲　オリックス・リアルエステート(株)　他3社

■施工　三井住友建設(株)

■設計　三井住友建設(株)一級建築士事務所、（有）ヒロ建築設計工房

■管理　三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■管理形態　全部委託

■管理方式　日勤


┏┓　LifeInformation　ー　利便性のある立地
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■商業施設/お買い物施設
・セブンイレブン(コンビニ)・・イースト棟1階部分
・まいばすけっと平沼高校前店・・約250m
・サミットストア横浜岡野店・・・約600m
・イオンフードスタイル横浜西口店・・約750m
・横浜高島屋・・・・・約850m

■公園・レジャー
・西平沼子供の遊び場・・約90m
・岡野公園・・・・・約250m
・新田間公園・・・約530m

■教育施設
・横浜西口保育園・・・・ウエスト棟1階部分
・横浜そらいろ保育園・・・約190m
・櫻南幸保育園・・・・・約320m
・横浜市立平沼小学校・・・約500m
・横浜市立岡野中学校・・・約590m
・横浜市西地区センター・・約380m


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

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