川崎市多摩区三田2丁目 一棟マンション

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3
1,200
万円
想定利回り
5.87
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想定年間収入
1,832万4,000円
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【神奈川県/川崎市多摩区三田2丁目】川崎市多摩区三田2丁目 一棟マンション 外観

外観

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間取り図
【神奈川県/川崎市多摩区三田2丁目】川崎市多摩区三田2丁目 一棟マンション 外観
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所在地 交通 小田急小田原線生田」駅 徒歩5分
延床面積 749.06m2 土地面積 383.59m2
築年月 1990年9月 構造 RC造
階数 4階建
Point
駅徒歩5分・高稼働・RC造・生活利便性・単身者需要有・資産運用・相続対策にお薦め一棟売マンション

この物件のおすすめポイント

【おすすめポイント】
小田急線「生田」駅徒歩5分の好立地
  通勤・通学に便利な駅近物件。
  都心へのアクセスも良好です。

全戸1Kタイプ、安定した収益が見込める一棟売マンション
  高稼働で賃貸中です、安定した家賃収入が期待できます。

大規模修繕工事実施済
  屋根・外壁の防水工事実施済、エントランスのオートロック工事実施済。
  入居者に人気の防犯カメラ設置、宅配ロッカー設置、インターネット無料設備あります。

鉄筋コンクリート造で耐震性・防音性に優れています
 □長期的な資産価値維持にも有利です。

周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店など生活利便施設が充実
  徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーが揃っています、
  駅前の飲食店などが利用でき、入居者の生活利便性が高いです。

学生・単身者需要が見込めるエリア
  「明治大学生田キャンパス」や「専修大学生田キャンパス」などが近く、
  学生の賃貸需要が高いほか、商業施設も近くに揃い生活便利なエリアです。

【設備・仕様】
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ
・バス・トイレ別
・室内洗濯機置場
・駐輪場・バイク置場

【周辺環境】
・生田駅まで徒歩5分
・セブンイレブン・・徒歩2分(約110m)
・まいばすけっと・・徒歩5分(約400m)
・スーパーオーケー・・徒歩6分(約450m)

担当者からのコメント

・現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。 
・詳細資料・収支シミュレーションもご用意しております。 

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リフォーム内容

2021年1月:大規模修繕実施
2022年7月:オートロック交換、防犯カメラ、宅配ロッカー

物件詳細

価格
3
1,200
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.87
%
想定年間収入 1,832万4,000円
現行利回り 
5.33
%
現行年間収入 1,664万4,000円
所在地
交通
小田急小田原線生田」駅 徒歩5分
間取り 1K×33
住戸数 33戸 専有面積 16.8m2〜22m2
建物面積 749.06m2(226.59坪)(公簿) 土地面積 383.59m2(116.03坪)(公簿)
築年月 1990年9月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西6m公道・北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域他●エレベーター / 有
※法令上の制限その他:高さ制限15m/北側制限7.5m+1.25/1/日影規制3h,2h,4m
※表示の想定賃料収入は、将来にわたり確実に得られる保証はありません。
※利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
※北側道路は階段になります。
物件番号 F58B9007
更新日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月26日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号F58B9007

お電話から

0120-936-543

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 横田 高博(よこた たかひろ)

電話番号
0120-936-543
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-936-543
(通話無料・携帯もOK)

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0120-936-543
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火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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