伊勢原市桜台1丁目 一棟マンション

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■オーナーチェンジ物件
■満室想定賃料（年間）／￥10,560,000
■表面利回り／6.4％
※表示の想定賃料収入は、将来にわたり確実に得られる保証はありません。
※利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

〇北東側道路向かい側に大型スーパー有り
　（イトーヨーカドー伊勢原店）
〇エレベーター有り
〇満室稼働中（2025年8月16日現在）
　1階：店舗
　2階：店舗
　3階：1R×3部屋
　4階：1R×3部屋
　5階：3LDK

土地面積が195.40m2（約59.10坪）とゆとりがあり、
周囲との高低差もないフラットな場所に存しているため、
将来の建替えや、更地でのご売却もイメージし易い物件です。
また、現在は満室稼働中のため、安定した収益が
見込める点も大きな魅力です。

将来的な資産価値や出口戦略を重視される方にも
おすすめできる物件です。
ぜひ一度、現地をご覧いただければと存じます。

ご不明点やご質問、物件概要のご請求なども
お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

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┗□　ライフインフォメーション
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＜スーパー＞
■イトーヨーカドー伊勢原店　　　　　・・・徒歩1分 (約20m)
■そうてつローゼン伊勢駅前店　　　　・・・徒歩2分 (約140m)
■小田急マルシェ伊勢原店　　　　　　・・・徒歩3分 (約210m)
■オーケー伊勢原店　　　　　　　　　・・・徒歩9分 (約700m)
■エスポット伊勢原　　　　　　　　　・・・徒歩10分 (約780m)

＜コンビニ＞
■ローソン伊勢原駅南店　　　　　　　・・・徒歩3分（約220m）
■セブン-イレブン 伊勢原1丁目店　　 ・・・徒歩5分 (約370m)

＜ドラッグストア＞
■ドラッグストアマツモトキヨシ
　　　　　　　　　　伊勢原桜台店　　・・・徒歩4分（約260m）

＜金融機関＞
■横浜銀行　伊勢原支店　　　　　　　・・・徒歩5分 (約390m)
■りそな銀行　伊勢原支店　　　　　　・・・徒歩6分 (約420m)

＜その他＞
■ノジマ イトーヨーカドー伊勢原店 　 ・・・徒歩1分 (約20m)
■下原公園　　　　　　　　　　　　　・・・徒歩2分 (約140m)
■伊勢原桜台郵便局　　　　　　　　　・・・徒歩3分 (約200m)
■ニッポンレンタカー　
　　　　　　　　 伊勢原駅前営業所　　・・・徒歩4分 (約290m)
■伊勢原市役所　　　　　　　　　　 　・・・徒歩15分 (約1200m)

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定されております。

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　この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

　町田営業部　コンサルティング課は
　収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

　収益・投資用不動産の購入は、
　様々な物件精査・検証が必要なため、
　専門知識が要求されます。

　当課では、お客様の購入目的
　（投資、資産形成、相続対策
　 将来の年金代わり、インフレ対策等）に
　沿った最適な御提案を心掛けております。

～　ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい　～


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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野村の仲介+(PLUS）町田営業部
コンサルティング課

定休日：水曜日・日曜日・祝日
TEL：0120-917-164

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・買取サポート（より確実に、早く、内密にご売却）
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・リユース回収（使わなくなった物を一括回収）
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・仮測量サービス（土地の状況を事前に専門家がチェック）
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・共用部清掃（建物の印象が変わるクリーニング）
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・植栽剪定（生垣や庭のグリーンをプロが丁寧に整えます）
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・ボリュームチェック（土地のポテンシャルを引き出す）
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担当者からのコメント

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コンサルティング課 
担当：鈴木 善明（すずき よしあき） 
定休日：水曜日・日曜日・祝日 
 
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