渋谷区本町5丁目 一棟アパート

■物件概要
・所在：渋谷区本町5丁目
・交通：京王線「幡ヶ谷」駅徒歩11分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩14分
・価格：2億2,000万円(税込) 想定利回り4.74%

■立地の特徴について
・幡ヶ谷駅からは、六号通商店街・六号坂商店街を抜ける最短ルート。
　飲食店や物販店が立ち並ぶ生活至便な商店街が、駅からの距離を感じさせません。
　日々の暮らしに彩りを添える、魅力的なロケーションです。

■物件の特徴について
・大型ロフトや螺旋階段を備えた、デザイン性の高い居住空間が特徴です。
　新築時より高い稼働率を維持しており、今後も安定した賃貸需要が見込めます。

■土地の特徴について
・面積：約38.66坪（間口約6.2m、幅員約9.0m）
・形状：整形地
・用途：大部分が近隣商業地域に属し、建替え時には多様な用途での活用が可能
・参考：隣接西側には4階建てマンションが建築済みであり、
　　　　将来的な資産価値の向上も期待できる、魅力的な投資物件です。

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担当者からのコメント

＜本物件に関するお問い合わせ先＞ 
支店名：渋谷営業部 コンサルティング課 
住　所：東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9階 
担当者：山本　晃平 (やまもと　こうへい) 
電　話：0120-554-281 
メール：kouh-yamamoto@nomura-re.co.jp