横浜市磯子区森3丁目一棟アパート

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5,780

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.16
%
想定年間収入: 356万4,000円

物件情報

地図

1/8枚

外観：
撮影年月：2025年08月

間取り図

外観：
撮影年月：2025年08月

前面道路：
撮影年月：2025年08月

敷地内：
撮影年月：2025年08月

間取り図

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所在地	神奈川県横浜市磯子区森3丁目	交通	京急本線「屏風浦」駅徒歩4分京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩15分
延床面積	96.38m²	土地面積	95.08m²
築年月	2008年10月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★オーパスワン　～中古一棟アパート～　★2008年10月築
★京浜急行線「屛風ヶ浦駅」徒歩4分・京浜東北線「磯子」駅徒歩11分

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　　　　　 ◆　◆　オーパスワン　◆　◆
　　　　　　　　 ≪　一棟アパート　≫
　　　　　　　　　　 2008年10月築
　　　………………………………………………………
≪ 想定利回り：6.16％　年間想定賃料：356.4万円/年　≫
　　　　　　　　　◆2路線3駅利用可能◆
　　　京浜急行線「屛風ヶ浦」駅　徒歩4分
京浜東北線「磯子」駅　徒歩11分、「新杉田」駅徒歩15分

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■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆*:
【物件情報】
　◆土地面積：95.08m2 (登記簿)
　※セットバック部分約8.01m2含む
　◆建物面積：96.38m2 (登記簿)
◆木造スレートぶき2階建（2008年10月築）
　※2階はロフト付住戸。
　◆北東側約3.0m公道に7.2m接道
　◆建ぺい率：60％、容積率：160％
　◆用途地域：第一種住居地域
　◆建物検査済証有
　◆総戸数：6世帯
【近隣環境】
　◆京急ストア（屛風ヶ浦店）・・・約5分（約350m）
　◆ローソン（磯子森三丁目店）・・・徒歩3分（約210m）
　◆セブンイレブン（磯子中原1丁目店）・・・徒歩5分（約280m）
　◆くら寿司（横浜磯子店）・・・　徒歩6分（約350m）
　◆じゅじゅうカルビ（磯子中原店）　徒歩5分（約350m）
　◆ラーメン杉田家（吉村家直系1号店）・・・徒歩13分（約900m）

京浜急行線、JR京浜東北線の2路線利用可能な立地条件（ほぼ平坦）。
物件周辺には、スーパー・コンビニといった商業施設が充実しており、
飲食店舗も多数点在しているエリア。
建物は2008年10月築（築17年）の2階建6部屋構成で、2階にはロフト設置。

　　　　　　　　　　　　　　　　　担当：籾木（もみき）
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,780 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.16 %	想定年間収入	356万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市磯子区森3丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「屏風浦」駅徒歩4分京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩11分京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩15分
間取り	1R×6
住戸数	6戸	専有面積	15.79m²～16.2m²
建物面積	96.38m²(29.15坪)(公簿)	土地面積	95.08m²(28.76坪)(公簿)
築年月	2008年10月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	8.01m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北東3m公道接面7.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度地区、道路整備済
物件番号	F57B8008
更新日	2025年8月8日	次回更新予定日	2025年8月22日