新宿区高田馬場4丁目 店舗事務所（一棟）

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　　　　　　 　　 　ライオンズマンション高田馬場
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　 　　 　★☆　想定利回り5.67％　☆★

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┗□　交通アクセス　
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□JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
□東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
□西武新宿線「高田馬場」駅徒歩9分


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┗□　POINT　
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■オーナーチェンジ
■想定利回り 5.67％
■想定年間賃料 3,960,000円/年
■1階店舗＋ロフト部分
■鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造近1階付地上8階建
■全34戸
■早稲田通り沿い1階路面店舗につき視認性良好な立地です
■営業看板設置可能物件
■長期修繕計画あり（外部倉庫）
■天井高3m超
■2025年9月末新規内装工事完了予定


※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。

担当者からのコメント

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール　：　0120-901-621  
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の  
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