板橋区板橋4丁目一棟マンション

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.19
%
想定年間収入: 3,108万円

物件情報

地図

所在地	東京都板橋区板橋4丁目	交通	都営三田線「新板橋」駅徒歩9分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分埼京線「板橋」駅徒歩13分
延床面積	1,293.46m²	土地面積	527.5m²
築年月	1991年1月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◎土地面積527.50m2　事業用資産買換え特例適用可　◎1991年1月築、鹿島建設施工、検査済証あり
◎2025年9月大規模修繕工事完了予定（外壁、屋上他）　◎総戸数：22戸

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この物件のおすすめポイント

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　　　　板橋区板橋4丁目　一棟収益レジデンス
　　　【土地面積527.50m2】×【2025年9月大規模修繕工事完了予定】×【総戸数22戸】
　　　　　　　　　　1991年1月築、鹿島建設施工、検査済証あり

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□Profile
　1991年竣工
　土地面積：527.50m2
　建物面積：1,293.46m2
　鹿島建設施工、検査済証あり
　RC（鉄筋コンクリート）造5階建て
　総戸数：22戸（1DK×1戸、1SDK×3戸、1LDK×1戸、1SLDK×5戸、2DK×8戸、2LDK×3戸、3LDK×1戸）

□Access
　都営三田線「新板橋」駅徒歩9分
　都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分
　JR埼京線「板橋」駅徒歩13分

□板橋駅前再開発事業中（板橋口、西口はこれから）

□想定年間収入：31,080,000円　想定利回り：5.19％

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担当者からのコメント

【本物件担当者】
　　店舗名：池袋営業部コンサルティング課
　　氏　名：小髙　康則
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール　：0120-901-921
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-odaka@nomura-re.co.jp
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.19 %	想定年間収入	3,108万円
現行利回り	5.19 %	現行年間収入	3,108万円
所在地	東京都板橋区板橋4丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「新板橋」駅徒歩9分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分埼京線「板橋」駅徒歩13分
間取り	―
住戸数	22戸	専有面積	不明
建物面積	1,293.46m²(391.27坪)(公簿)	土地面積	527.5m²(159.56坪)(公簿)
築年月	1991年1月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	南東8m公道接面35.3m・北東4m公道接面30.7m
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、35m高度地区●施工会社／鹿島建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	F55B9010
更新日	2025年9月11日	次回更新予定日	2025年9月25日