さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 一戸建て

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　　　さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目　二世帯住宅

　　～ミサワホーム株式会社施工　×　二世帯住宅～
　　　　築後、多数の建物メンテナンス実施済み
　　　　　　　　　こだわりの注文住宅

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┗□　本物件のおすすめポイント

■　京浜東北線「与野」徒歩10分
■　京浜東北線「北浦和」徒歩15分
　　京浜東北線の2駅を利用可能な立地
　　「上野」「東京」「新橋」「品川」等の
　　都内まで、乗り換えなしで
　　アクセスが可能


■　南西角地の約157.09m2（約47.51坪）の土地
　　前面道路約6.0mのゆとりある角地に位置し、
　　開放感のある土地です。


■　電気の引込「スッキリポール」を使用
　　電気配線を地中から引き込むことで、
　　住まいの美観を向上させます。
　　電力量計などもボックス内へ収納でき、
　　設置する金具等も不要で、
　　外壁を傷つけません。

■　ミサワホーム株式会社施工の注文建築
　　随所にこだわりのある設計を施した邸宅
　　是非、一度室内をご覧ください。


■　建物面積：約235.81m2（約71.33坪）
　　分離型二世帯住宅
　　
　　1階：1LDK＋S　
　　2，3階：3LDK＋3S＋ルーフバルコニー
　　
　　各設備を二世帯分完備しております。
　　1階、2階部分に玄関を設置し、分離型二世帯住宅ですが、
　　室内部分からも上下階へ行き来は可能なため、
　　柔軟性があり、様々な用途で
　　ご利用できる邸宅です。


■　各種、建物メンテナンスを実施
　　ミサワホーム株式会社の定期メンテナンスや
　　売主様にてメンテナンスを実施しています。
　　　
　　・新築時：地盤調査・地盤改良工事実施
　　・2013年3月 ：外壁、屋根、雨樋塗装、
　　　　　　　　　　シーリング補修、防水工事
　　・2016年1月 ：2階、3階バルコニー防水工事
　　・2016年5月 ：2階玄関ドア交換
　　　　　　　　　　3階トイレ交換
　　・2017年2月 ：門扉、玄関タイル改修
　　・2017年5月 ：鉄骨階段塗装、
　　　　　　　　　　パーゴラ塗装、デッキ材塗装
　　　　　　　　　　シャッターメンテナンス4か所
　　・2017年11月：3階浴室水栓交換
　　・2020年8月 ：3階浴室、洗面台交換、
　　　　　　　　　　2階キッチン水栓交換
　　・2024年6月 ：外壁・屋根塗装・防水工事
　　　保証継承可能・保証期間：2034年6月29日迄　他　
　　
★その他、各種設備もメンテンナンス実施済み★
　　～詳細は担当までお問い合わせ下さい～


■　カースペース1台分確保（車種による）


≪1階部分≫
■　間取り：1LDK＋S

■　南西向きのLDK
　　1階ながら、南西側には庭のスペースを確保、
　　採光も確保できる室内です。
　　また、電動シャッターを設置し、防犯面に対応
　　植栽によるプライバシーも確保されています。
　　
　
■　1階部分和室
　　和室には広縁を設置し、
　　より開放感のある空間です。
　　また、水屋を設置し、
　　風情・趣のある空間を演出します。
　　なお、和室部分には、押入（天袋付）や
　　納戸収納があり、
　　収納力豊富な一室です。


■　和室部分開口部には電動スリットシャッター
　　シャッター板に設けた通気口により、
　　採光や換気も可能なシャッターを設置


■　キッチンには床下収納庫を設置
　　食品などの保管に便利な収納スペースです。


≪2階部分≫
■　間取り：1LDK＋2S


■　広さを確保した玄関・ホール部分
　　幅を広く設計した玄関は、ゆとりがあり、
　　お客様を気持ちよくお迎えができる空間です。


■　吹き抜けを採用したリビング
　　2，3階をつなぐ吹き抜け構造は
　　より開放感を感じさせる空間です。


■　南東側洋室
　　日当たり良好な洋室には、
　　大容量収納のオープンスタイルの
　　クローゼットを設置
　　衣類はじめ、多くの収納が可能です。


■　LDK横には納戸を確保
　　キッチンおよびLD側の2WAYの
　　動線を確保した納戸は
　　パントリー、書斎、お子様の勉強スペース等
　　生活スタイルによって
　　さまざまな使い勝手でご利用可能


■　南東側に納戸を確保　
　　表記上は納戸表記となりますが、
　　居室としてのご利用も可能な広さを確保。


≪3階部分≫
■　洋室2室・納戸1室＋ルーフバルコニー
　　3階部分には3室を設け、
　　1室は納戸表記ですが、
　　現在も居室として利用中です。
　　各部屋にクローゼットを設置し、
　　廊下（ホール部分）にも収納を確保。
　　

■　3方向を見渡せるルーフバルコニー
　　3階部分には、周辺を見渡すことが可能な
　　ルーフバルコニーを設置しております。
　　憩いの場として有効活用できる空間です

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┗□　Life Information
■セブンイレブン針ヶ谷店
　　　・・・徒歩4分（約310m）

■セイムス針ケ谷薬局
　　　・・・徒歩3分（約235m）

■わかば薬局北浦和店
　　　・・・徒歩7分（約515m）

■望星病院
　　　・・・徒歩5分（約341m）

■さいたま市立針ケ谷小学校
　　　・・・徒歩5分（約355m）

■さいたま市立大原中学校
　　　・・・徒歩21分（約1,645m）

■ひまわり乳児保育園
　　　・・・徒歩2分（約160m）

■キッズカサイ
　　　・・・徒歩3分（約190m）

■双恵幼稚園
　　　・・・徒歩4分（約250m）

■針ヶ谷2丁目第一公園
　　　・・・徒歩4分（約270m）

■針ヶ谷2丁目第二公園
　　　・・・徒歩4分（約280m）

■針ヶ谷1丁目公園
　　　・・・徒歩5分（約380m）

担当者からのコメント

この度は 
『さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目　二世帯住宅』 
物件概要ページをご覧いただき、 
ありがとうございます。 
 
本部件は 
ミサワホーム株式会社施工の注文住宅で、 
売主様による各種メンテナンスを実施しており、 
ご満足いただける室内状況となっております。 
是非、魅力の室内をご体感くださいませ！ 
 
◇お問い合わせ◇ 
●会社フリーコール　：　0120-990-066 
●本物件の担当者直通：　080-8145-7661 
●担当者直通メール　：　t-ookoshi@nomura-re.co.jp