一棟マンション

川口市八幡木2丁目一棟マンション

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9,950

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.51
%
想定年間収入: 648万円

物件情報

地図

1/8枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年04月

敷地内
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	埼玉県川口市八幡木2丁目	交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分
延床面積	372.64m²	土地面積	331.42m²
築年月	1994年10月	構造	鉄骨造
階数	2階建

Point: ☆住戸数6戸×3DKのファミリータイプの間取り
☆2023年7月大規模修繕工事完了済 ☆第一種住居地域

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　サイトウスクエア21　一棟マンション
　【住戸数6戸/3DK】×【第一種住居地域】×【S造2階建て】
　　　　　　2023年7月大規模修繕工事完了済

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□Profile
　1994年竣工
　土地面積：331.42m2
　建物面積：372.64m2
　S（鉄骨）造2階建て

□Access
　JR埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分

□住戸数：6戸　3DKのファミリータイプの間取り

□想定年間収入：6,480,000円　想定利回り：6.51％

□2023年7月大規模修繕工事完了済
　・塗料：無機塗料使用
　・シーリング剤：イクシードを使用
　・防水：塩ビシート防水を採用

□周辺環境
　・ドラッグセイムス川口八幡木店…約50m（徒歩1分）
　・ファミリーマート鳩ヶ谷八幡木店…約200m（徒歩3分）
　・ミニストップ川口江戸店…約440m（徒歩6分）
　・鳩ケ谷南二郵便…約390m（徒歩5分）
　・業務スーパー川口八幡木店…約90m（徒歩2分）

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*　　

担当者からのコメント

【本物件担当者】
　　店舗名：津田沼センター
　　氏　名：寺脇　洋樹（てらわき　ひろき）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール　：0120-952-884
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：h-terawaki@nomura-re.co.jp
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,950 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.51 %	想定年間収入	648万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県川口市八幡木2丁目周辺地図を見る
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩17分
間取り	3DK×6
住戸数	6戸	専有面積	不明
建物面積	372.64m²(112.72坪)(公簿)	土地面積	331.42m²(100.25坪)
築年月	1994年10月	構造	鉄骨造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／法第22条区域、景観計画区域 ※ガス会社は承継となります。
物件番号	EG114012
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日