外観
撮影年月：2025年04月
外観
撮影年月：2025年04月
外観
撮影年月：2025年04月
エントランス
撮影年月：2025年04月
エントランス
撮影年月：2025年04月
前面道路
撮影年月：2025年04月
前面道路
撮影年月：2025年04月
眺望：4階住戸から
リビング・ダイニング：4階住居
撮影年月：2025年04月
キッチン：4階住居
撮影年月：2025年04月
洗面室：4階住居
浴室：4階住居
トイレ：4階住居
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町3丁目
|
交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 430.19m2 | 土地面積 | 165.28m2 |
| 築年月 | 2009年1月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 4階建 | ||
- Point
- ◆東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分◆都道420号鮫洲大山線（幅員約27m）に面した三方角地の視認性の高い好立地 ◆2023年自動ドア交換工事・2024年給水管直結工事実施済◆最上階住戸はペントハウス
この物件のおすすめポイント
┏┓ 物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積：165.28m2（49.99坪） ※公簿
◆建物面積：430.19m2（130.13坪）
◆構造：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺地上4階建
◆築年月：2009年1月
◆1階：店舗×1（67.99m2）、
2階～3階：住居×8（20.8m2～23.7m2）、
4階：住居×1（102.08m2）
◆専有面積：345.01m2（104.37坪）
◆駐車場：1台
◆接道状況
南西側 幅員約27mの公道に接道
北西側 幅員約2.3mの私道に接道
北東側 幅員約2.2mの私道に接道
◆用途地域：近隣商業地域
◆建ぺい率80％／容積率300％
◆賃貸中
・満室想定表面利回り：4.05％
・年間想定収入：19,017,600円
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急ストア武蔵小山駅ビル店・・・・・・・・徒歩3分（約195m）
◆ココカラファイン武蔵小山駅前店・・・・・・徒歩2分（約125m）
◆セブンイレブン武蔵小山西口店・・・・・・・徒歩1分（約35m）
◆ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店・・・徒歩3分（約176m）
◆無印良品500エトモ武蔵小山店・・・・・・・徒歩3分（約195m）
◆ダイソー武蔵小山駅前店・・・・・・・・・・徒歩4分（約314m）
◆マクドナルド武蔵小山店・・・・・・・・・・徒歩5分（約367m）
◆目黒区立中央体育館・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◆都立林試の森公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約491m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者からのコメント
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-658-101
お気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
物件詳細
| 価格 |
4
億
6,880
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.01 %
|
想定年間収入 | 1,883万7,600円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 9戸 | 専有面積 | 20.8m2〜99.5m2 |
| 建物面積 | 430.19m2(130.13坪) | 土地面積 | 165.28m2(49.99坪)(公簿) |
| 築年月 | 2009年1月 | 構造 | RC造4階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 24.67m2 | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 南西27m公道・北西2.3m私道・北東2.2m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ■1階部分：店舗×1（67.99m2）、2～3階部分：住居×8（20.8m2～23.7m2）、4階部分：住居×1（99.5m2） ■専有面積：342.43m2(103.58坪) ■駐車場：1台 ■私道負担面積は概算のため、実測と異なる場合があります。 ■売主は免税業者のためインボイスの登録はありません。 |
||
| 物件番号 | EF814004 | ||
| 更新日 | 2025年9月16日 | 次回更新予定日 | 2025年9月30日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
野村不動産ソリューションズパートナー営業本部 プライベートコンサルティング営業部 営業二課
担当： 坂 正俊(さか まさとし)
- 電話番号
- 0120-488-870
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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担当店舗
野村不動産ソリューションズパートナー営業本部 プライベートコンサルティング営業部 営業二課
担当： 坂 正俊(さか まさとし)
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- 0120-488-870
- 営業時間
- 9:00～17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
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