一棟マンション

京都市西京区桂徳大寺北町一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.18
%
想定年間収入: 2,928万6,000円

物件情報

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所在地	京都府京都市西京区桂徳大寺北町	交通	阪急京都線「桂」駅徒歩19分阪急嵐山線「上桂」駅徒歩14分
延床面積	1,475.62m²	土地面積	720m²
築年月	1994年2月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■阪急京都線「桂」駅徒歩20分■1994年2月築・鉄筋コンクリート造5階建て・総戸数49戸のアパート■想定収入：29,286,000円　想定利回り：8.18％

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この物件のおすすめポイント

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　　　★☆1994年2月築　チコーベルメゾン桂☆★
　　　　　京都市西京区桂徳大寺北町
　　想定収入：29,286,000円　想定利回り：8.18％

■■□―――――――――――――――――――□■■

◆阪急京都線「桂」駅　徒歩20分
◆阪急嵐山線「上桂」駅　徒歩14分

┌◆　物　件　概　要　◆
└────────────────────────
◆所在地：京都市西京区桂徳大寺北町
◆延床面積：1,475.62m2（446.37坪）
◆土地面積：720.00m2（217.80坪）
◆建築年月：1994年（平成4年）2月
◆構　　造：鉄筋コンクリート造スレート葺5階建
◆総戸数：49戸
◆オートロックあり
◆駐車場・駐輪場・バイク置場：無
◆宅配ボックス：有

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
　　【本物件担当者】
　　　　店舗：京都センター
　　　　担当：丸山　敦士
　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－948－379
　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：a-maruyama@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
見学のご希望も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□
本物件の担当者：丸山　敦士（まるやま　あつし）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4029-4679
○e-mail：a-maruyama@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.18 %	想定年間収入	2,928万6,000円
現行利回り	6.92 %	現行年間収入	2,480万4,807円
所在地	京都府京都市西京区桂徳大寺北町周辺地図を見る
交通	阪急京都線「桂」駅徒歩19分阪急嵐山線「上桂」駅徒歩14分
間取り	1K×36、2DK×13
住戸数	49戸	専有面積	不明
建物面積	1,475.62m²(446.37坪)(公簿)	土地面積	720m²(217.8坪)(公簿)
築年月	1994年2月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	雑種地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度地区、15m第一種高度地区、岸辺型建造物修景地区●エレベーター／有
物件番号	EE716001
更新日	2025年7月19日	次回更新予定日	2025年8月2日