一棟マンション

名古屋市中村区名駅南4丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.63
%
想定年間収入: 3,014万5,200円

物件情報

地図

1/25枚

外観
撮影年月：2024年06月

アプローチ
撮影年月：2024年06月

エントランス
撮影年月：2024年07月

共用部：1階エレベーター前
撮影年月：2024年07月

駐輪場
撮影年月：2024年07月

駐輪場

敷地内：屋上
撮影年月：2024年07月

エントランス
撮影年月：2024年06月

メールBOX
撮影年月：2024年07月

室内：現在、賃貸募集中住戸　募集時
撮影年月：2024年07月

眺望：現在、賃貸募集中住戸　募集時
撮影年月：2024年07月

室内：現在、賃貸募集中住戸　募集時
撮影年月：2024年07月

眺望：現在、賃貸募集中住戸　募集時
撮影年月：2024年07月

敷地内：1階車庫
撮影年月：2024年07月

敷地内：1階車庫前
撮影年月：2024年06月

間取り図

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目	交通	名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩11分名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩15分
延床面積	1,320.57m²	土地面積	243.58m²
築年月	2015年1月	構造	RC造
階数	12階建

Point: ★名鉄名古屋本線「名古屋」駅徒歩15分★
名駅通り沿いの1LDK×22戸の一棟マンション

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この物件のおすすめポイント

建物は、名駅通り沿いに存する2015年築のRC造一棟マンションです。

≪物件の特徴≫　現物
---------------------------------------------------------------------
・名駅通沿いの一棟レジ
・1LDK（51.78m2）住戸×22戸
・想定利回り　4.63％　現況利回り　4.23％
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RC造法定耐用の残存年数は、約36年と銀行融資も取り組みやすい案件かと思料いたします。
是非ご検討くださいませ。

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この物件の担当は【　住谷　】です。

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●担当者直通メール　：　t-sumitani@nomura-re.co.jp

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担当者からのコメント

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※本物件の担当者は　名古屋支店・コンサルティング課
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皆様からのご連絡お待ちしております。

※キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの投資シミュレーションのご提案、
　物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
　ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.63 %	想定年間収入	3,014万5,200円
現行利回り	4.23 %	現行年間収入	2,755万3,200円
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目周辺地図を見る
交通	名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩11分名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩15分
間取り	1LDK×22
住戸数	22戸	専有面積	51.78m²〜不明
建物面積	1,320.57m²(399.47坪)(公簿)	土地面積	243.58m²(73.68坪)(公簿)
築年月	2015年1月	構造	RC造12階建て
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
接道状況	西公道・東公道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、45m高度地区●エレベーター／有
物件番号	EE2Q7020
更新日	2026年3月16日	次回更新予定日	2026年3月30日