一戸建て
価格変更　08/04

荒川区荒川4丁目一戸建て

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万円

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想定利回り: ―
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物件情報

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外観
撮影年月：2023年07月

間取り図

外観
撮影年月：2023年07月

前面道路
撮影年月：2023年07月

間取り図

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所在地	東京都荒川区荒川4丁目	交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩4分京成本線「町屋」駅徒歩6分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6分
延床面積	123m²	土地面積	75.85m²
築年月	2003年12月	構造	木造
階数	3階建

Point: ★千代田線「町屋」駅徒歩5分の好立地
★南東・南西向きの角地・カースペース付き

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この物件のおすすめポイント

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　★千代田線「町屋」駅徒歩5分の好立地
　★南東・南西向きの角地・カースペース付き

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★1階部分を店舗として現利用されていることから、
　店舗兼住宅、賃貸併用住宅、2世帯住宅など、
　様々な側面から検討頂ける物件です。

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ千代田線『町屋』駅徒歩4分
・京成本線『町屋』駅徒歩6分
・都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6分

【アピールポイント】
◆更新可能な旧法借地権戸建
◆平成15年2月築
◆2LDK＋S＋事務所
◆ビルドイン車庫＋カースペース（車種による）
◆延床面積：123.00m2（約37.2坪）
◆閑静な住宅街に佇む
◆角地につき、陽当たり良好
◆納戸や各居室の物入れなど豊富な収納

【周辺環境】
・赤札堂町屋店・・・徒歩5分（332m）
・グルメシティ町屋店・・・徒歩6分（423m）
・ファミリーマート町屋店・・・徒歩3分（181m）
・セブン-イレブン荒川5丁目店・・・徒歩3分（189m）
・荒川区立第二峡田小学校・・・徒歩5分（338m）
・荒川区立第四中学校・・・徒歩8分（607m）
・荒川区立花の木幼稚園・・・徒歩5分（350m）
・荒川四丁目児童遊園・・・徒歩4分（282m）
・荒川生協診療所・・・徒歩3分（198m）

担当者からのコメント

資料請求・ご見学希望はお気軽に担当：佐藤までお申し付けください。
携帯電話：090‐7229‐9244
フリーコール：0120-803-856
お客様からのご連絡心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,090 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都荒川区荒川4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩4分京成本線「町屋」駅徒歩6分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋S＋事務所
建物面積	123m²(37.2坪)(公簿)	土地面積	75.85m²(22.94坪)(公簿)
築年月	2003年12月	構造	木造3階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地（現況：宅地）
借地料	16,058円 / 月	借地期間	2043年9月まで
私道負担	なし	セットバック	7.6m²
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	南東3.3m私道・南西2.9m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区
物件番号	ED9Z7004
更新日	2025年8月4日	次回更新予定日	2025年8月18日