区分マンション

MAXIV横浜阪東橋

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2,490

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.24
%
想定年間収入: 105万6,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2024年08月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2024年08月

エントランス
撮影年月：2024年08月

共用部
撮影年月：2024年08月

駐輪場
撮影年月：2024年08月

共用部：宅配ボックス
撮影年月：2024年08月

外観
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋横濱橋通商店街（現地より約30m）

横濱橋通商店街（現地より約30m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋ローソン真金町店（現地より約150m）

ローソン真金町店（現地より約150m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋まいばすけっと横浜橋店（現地より約295m）

まいばすけっと横浜橋店（現地より約295m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋ダイソー横浜橋通商店街店（現地より約60m）

ダイソー横浜橋通商店街店（現地より約60m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋南区役所（現地より約190m）

南区役所（現地より約190m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋大通り公園（現地より約380m）

大通り公園（現地より約380m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋横浜浦舟郵便局（現地より約180m）

横浜浦舟郵便局（現地より約180m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅（現地より約510m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅（現地より約510m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋みなとみらい21エリア（現地より約2,230m）

みなとみらい21エリア（現地より約2,230m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋横浜中華街（現地より約1,650m）

横浜中華街（現地より約1,650m）
撮影年月：2024年08月

【神奈川県/横浜市南区真金町1丁目】MAXIV横浜阪東橋横浜スタジアム（現地より約1,260m）

横浜スタジアム（現地より約1,260m）
撮影年月：2024年08月

間取り図

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所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目	交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩7分京急本線「黄金町」駅徒歩12分根岸線「関内」駅徒歩16分
専有面積	25.48m²	間取り	1K
築年月	2018年8月	構造	RC造
所在階	9階 / 11階建

Point: 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩7分。2018年築のスタイリッシュなマンションです。

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この物件のおすすめポイント

―　オーナーチェンジ　 ―

★☆★MAXIV横浜阪東橋　9階★☆★

【野村の仲介＋(PLUS)立川センターお薦め物件】
　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『中野（なかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　
　【メール：d-nakano@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

┏┓
┗□　立地条件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★横浜市営地下鉄ブルーライン
　「阪東橋」駅徒歩7分
★京浜急行線
　「黄金町」駅徒歩12分
★JR根岸線
　「関内」駅徒歩16分

横浜みなとみらいエリアや
中華街等のビジネス、観光の
拠点にアクセスし易い好立地♪

【スーパー】
・まいばすけっと横浜浦舟町店
　：約180m(徒歩3分）
・まいばすけっと横浜橋店
　：約250m(徒歩4分)

【コンビニ】
・ローソン真金町店
　：約160m(徒歩2分)

【郵便局】
・横浜浦舟郵便局
　：約180m(徒歩3分)

【区役所】
・南区役所
　：約190m(徒歩3分)

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┗□　投資用物件！！　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■想定収入（年間）／1,056,000円

■想定利回り／4.24％(表面)

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が
確実に得られることを保証しておりません。

-------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,490 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.24 %	想定年間収入	105万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市南区真金町1丁目周辺地図を見る
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩7分京急本線「黄金町」駅徒歩12分根岸線「関内」駅徒歩16分
間取り	1K
専有面積	25.48m²(7.7坪)
バルコニー面積	4.8m²	向き	―
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	9階
築年月	2018年8月	総戸数	20戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	（株）メイプルリビングサービス
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,200円 / 月	修繕積立金	1,000円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 760円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 123.9m²●施工会社／安藤建設（株）●エレベーター／有 ●「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ●「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の該当物件の取得対価に対する割合です。 ●「（満室）想定利回り」は、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ●当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ●賃料には共益費を含んでおります。
物件番号	ED8Q8009
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ