一棟マンション

神戸市西区大津和3丁目一棟マンション

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億

8,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.97
%
想定年間収入: 1,696万5,288円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2024年04月

【兵庫県/神戸市西区大津和3丁目】神戸市西区大津和3丁目一棟マンションエントランス

エントランス
撮影年月：2024年04月

前面道路
撮影年月：2024年04月

間取り図

所在地	兵庫県神戸市西区大津和3丁目	交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅バス14分 (平常時12分) 徒歩2分
延床面積	1,061.46m²	土地面積	976.46m²
築年月	1988年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 一棟マンション「コパンジューヌIII」レディース専用マンション
満室想定利回り：8.97％　年収：16,965,288円

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この物件のおすすめポイント

【コパンジューヌIII】

■鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
■昭和63年3月築
■土地面積：976.46m2（295.37坪）
■建物延床：1061.46m2（321.09坪）
■設計：奥野工務店一級建築士事務所
■施工：奥野工務店
■総戸数35戸
■駐車場：有（5台）
■用途地域：第一種住居地域
■高度地区：第5種高度
■建ぺい率：60％
■容積率：200％

★予想年収：16,965,288円（利回り：8.97％）
★実質年収：10,425,288円（利回り：5.51％）

担当者からのコメント

一棟マンション「コパンジューヌIII」レディース専用マンション
満室想定利回り：8.97％　年収：約16,965,288円
女性専用マンションにて、安心して入居できるようにされています。
神戸学院大学キャンパスが近く、学生や単身女性の入居が見込まれます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.97 %	想定年間収入	1,696万5,288円
現行利回り	5.51 %	現行年間収入	1,042万5,288円
所在地	兵庫県神戸市西区大津和3丁目周辺地図を見る
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅バス14分 (平常時12分) 徒歩2分
間取り	―
住戸数	35戸	専有面積	28m²〜28m²
建物面積	1,061.46m²(321.09坪)(公簿)	土地面積	976.46m²(295.37坪)(公簿)
築年月	1988年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北12m公道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第５種高度地区●施工会社／株式会社奥野工務店●設計会社／奥野工務店一級建築士事務所 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
物件番号	ED2QX001
更新日	2025年9月13日	次回更新予定日	2025年9月27日