一棟ビル

大阪市天王寺区空堀町一棟ビル

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億

6,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.7
%
想定年間収入: 912万円

物件情報

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外観

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室内：1階部分

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前面道路：西側

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所在地	大阪府大阪市天王寺区空堀町	交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩3分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩10分大阪環状線「玉造」駅徒歩8分
延床面積	167.24m²	土地面積	50.64m²
築年月	2024年4月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: ■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」から徒歩3分！■長堀通に面した北西角地で視認性良好！
■2024年5月建築・鉄骨造4階建の新築テナントビル！■全室空いておりますので1棟全て自社利用も可能です！

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この物件のおすすめポイント

■2024年（令和6年）5月建築のテナントビル
■鉄骨造4階建・1フロア1テナント
■1棟全て自社利用が可能です
■土地面積：50.64m2（約15.31坪）
■建物延床面積：167.24m2（約50.59坪）
■長堀通に面している北西角地で視認性良好
■総戸数：事務所×4戸
■3沿線2駅利用可能！
　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩3分
　JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分
　大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅徒歩10分

担当者からのコメント

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：原田までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：080-8753-1353
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
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　折り返しご連絡いたします。

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●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.7 %	想定年間収入	912万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市天王寺区空堀町周辺地図を見る
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩3分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩10分大阪環状線「玉造」駅徒歩8分
間取り	事務所×4
建物面積	167.24m²(50.59坪)(公簿)	土地面積	50.64m²(15.31坪)(公簿)
築年月	2024年4月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	北26.8m公道接面1.8m・西8m公道接面10m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、埋蔵文化財包蔵地
物件番号	ED2Q7004
更新日	2025年11月7日	次回更新予定日	2025年11月21日