店舗事務所（一棟）

市川市曽谷7丁目店舗事務所（一棟）

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投資シミュレーション

想定利回り: 5.4
%
想定年間収入: 272万2,224円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観
撮影年月：2021年02月

前面道路
撮影年月：2021年02月

間取り図

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所在地	千葉県市川市曽谷7丁目	交通	北総鉄道「秋山」駅徒歩30分中央・総武線「市川」駅バス17分 (バス停曽谷春雨橋) 徒歩2分
延床面積	361.9m²	土地面積	118.07m²
築年月	1973年9月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: 表面利回り5.4%！平成13年リフォーム済み！現況賃貸中！

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この物件のおすすめポイント

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
ご相談・ご質問は担当『木村勇翔（きむら　ゆうと）』までお問い合わせください。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
どうぞよろしくお願いいたします。

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担当者直通メール：y7-kimura@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.4 %	想定年間収入	272万2,224円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	千葉県市川市曽谷7丁目周辺地図を見る
交通	北総鉄道「秋山」駅徒歩30分中央・総武線「市川」駅バス17分 (バス停曽谷春雨橋) 徒歩2分
間取り	―
建物面積	361.9m²(109.47坪)(公簿)	土地面積	118.07m²(35.71坪)(公簿)
築年月	1973年9月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	10m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西3m公道接面10m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ上記土地面積には、再建築時のセットバック面積約10m2が含まれております。建ぺい率・容積率オーバー。
物件番号	EC0X2004
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日