一戸建て

葛飾区金町3丁目一戸建て

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9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.94
%
想定年間収入: 175万2,000円

物件情報

地図

1/15枚

外観
撮影年月：2024年11月

間取り図

外観
撮影年月：2024年11月

外観：右側中央
撮影年月：2024年09月

玄関
撮影年月：2024年09月

個別プロパンガス

前面道路
撮影年月：2024年09月

キッチン
撮影年月：2024年11月

リビング・ダイニング
撮影年月：2024年11月

洋室
撮影年月：2024年11月

収納
撮影年月：2024年11月

洗面所
撮影年月：2024年11月

浴室
撮影年月：2024年11月

トイレ
撮影年月：2024年11月

間取り図

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所在地	東京都葛飾区金町3丁目	交通	千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩8分京成金町線「京成金町」駅徒歩8分
延床面積	145.08m²	土地面積	158.69m²
築年月	2014年10月	構造	木造
階数	2階建

Point: 葛飾区金町三丁目賃貸併用住宅【アパート部分の家賃収益があります。】総戸数2戸（月額賃料73,000円※共益費含む×2部屋）※光インターネット料月額8,000円および、管理手数料賃料の5％を要します。

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この物件のおすすめポイント

【　葛飾区金町3丁目　賃貸併用住宅　】

　常磐緩行線「金町」まで徒歩8分（約640m）
　2014年10月築（築後10年）
　家賃収入有　※下記参照。

葛飾区金町3丁目の賃貸併用住宅のご紹介です。
売主様居住中ですが、ご内覧可能です。

修繕履歴は特段ありませんが、キッチン等の水回りを
ご丁寧にご利用されております。

また、常磐緩行線「金町」駅まで10分圏内のため、
賃貸ニーズもあり、ご安心いただけるのではないでしょうか。

□　賃貸部分の総戸数：2戸　
□　月額賃料：金73,000円（共益費3,000円含む）×2

（賃貸経費）
□　インターネット利用料：金8,000円
□　管理手数料：賃料の5％※金7,300円
上記の他、家賃振込の際に、振込手数料等が差し引かれます。

詳細は、担当の井口（いぐち）までお問い合わせください。
心からお待ちしております！
　

担当者からのコメント

非常にご丁寧にご利用されております。ご自宅部分のご内覧は可能ですので是非、ご内覧をご検討くださいませ。
常磐緩行線「金町」駅徒歩8分（約640m）、賃料収入があります。詳細は、担当井口（いぐち）まで！

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.94 %	想定年間収入	175万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都葛飾区金町3丁目周辺地図を見る
交通	千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩8分京成金町線「京成金町」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋1DK＋WIC＋1DK＋WIC
建物面積	145.08m²(43.88坪)	土地面積	158.69m²(48坪)(公簿)
築年月	2014年10月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	13.61m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	東4m私道接面2m
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施設費用等／インターネット利用料 8,000円／月額●容積率１・２の補足／指定容積率200％　※前面道路幅員4mの為、160％へ制限。●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区中古住宅と共同住宅2部屋の賃貸併用住宅
物件番号	EB9Q9014
更新日	2025年6月15日	次回更新予定日	2025年6月29日