- 想定利回り
-
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- 想定年間収入
- ―
外観：写真中央
撮影年月：2024年05月
間取り図
リビング・ダイニング：1階部分：25.9帖
撮影年月：2024年05月
LDK：1階部分：25.9帖
撮影年月：2024年05月
駐車場：お車2台駐車可能（※車種による）
撮影年月：2024年05月
廊下
撮影年月：2024年05月
玄関
撮影年月：2024年05月
玄関
撮影年月：2024年05月
玄関
撮影年月：2024年05月
洋室：1階部分：約26.6帖
撮影年月：2024年05月
洋室：1階部分：約26.6帖
撮影年月：2024年05月
洗面室：1階部分
撮影年月：2024年05月
浴室：1階部分
撮影年月：2024年05月
リビング・ダイニング：1階部分：25.9帖
撮影年月：2024年05月
キッチン：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2024年05月
キッチンスペース：洗濯機置き場
撮影年月：2024年05月
リビング・ダイニング：1階部分：25.9帖
撮影年月：2024年05月
トイレ：2階部分
撮影年月：2024年05月
サービスルーム（納戸）：約3.5帖の納戸
撮影年月：2024年05月
バルコニー
撮影年月：2024年05月
洋室：約13.3帖
撮影年月：2024年05月
中庭
洋室：約13.3帖
撮影年月：2024年05月
洋室：約9.3帖
撮影年月：2024年05月
廊下
撮影年月：2024年05月
洗面室
撮影年月：2024年05月
洋室：約6.6帖
撮影年月：2024年05月
洋室：約6.6帖
撮影年月：2024年05月
庭
撮影年月：2024年05月
駐車場：お車2台駐車可能（※車種による）
撮影年月：2024年05月
前面道路
撮影年月：2024年05月
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目
|
交通 |
阪神本線「青木」駅 徒歩7分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩12分 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩18分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 288.46m2 | 土地面積 | 202.4m2 |
| 築年月 | 1989年6月 | 構造 | RC造 |
| 階数 | 3階建 | ||
- Point
- ★2024年5月下旬リフォーム完成★RC構造★駐車場2台確保！★中庭付きの明るいお部屋★2世帯住宅としても検討可能♪★資料請求・見学などいつでも白澤（070-2804-4022）まで♪
パノラマ動画
リフォーム内容
★2024年5月末 リフォーム完成★
・キッチン→Panasonic製システムキッチン（食洗器付き）
・洗面→Panasonic製ユニットバス（換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き）
・洗面室→Panasonic製洗面化粧台、LIXIL製洗濯パン
・トイレ→LIXIL製ウォシュレット一体型トイレ（1F）／Panasonic製ウォシュレット一体型トイレ（2F）
・床→フローリング（LDK・洋室・廊下）／ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ・トランクルーム）
・他→クロス（全室）、建具（一部交換）、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン
網戸張替え、クリーニング
物件詳細
| 価格 |
1
億
800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩18分
|
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| 間取り | 5LDK＋納戸＋トランクルーム | ||
| 建物面積 | 288.46m2(87.25坪) | 土地面積 | 202.4m2(61.22坪) |
| 築年月 | 1989年6月 | 構造 | RC造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北西6m公道 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | あり | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第５種高度地区、宅地造成等工事規制区域 ★登記簿謄本記載の床面積「123.55m2」、建築当時の建ぺい率「61.28％」と指定建ぺい率（60％）を超過しておりますが、売主への聴取によると、売主購入時点（2024年1月）以降、駐車場入り口部分に設けられていた、シャッターを撤去している。登記申請時点では、駐車場部分にシャッターがあることで、三方向に壁があることにより、登記床面積に三建築面積不算入措置が適用されなかったため、と推定できます。現況建物は、駐車場シャッターを撤去、床面積「118.62m2」、建ぺい率「58.83％」となり、建ぺい率には超過していないものと考えられます。 |
||
| 物件番号 | EB8Q6001 | ||
| 更新日 | 2025年6月20日 | 次回更新予定日 | 2025年7月4日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | 納戸 |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所 / シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 駐車場 | 駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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