区分マンション

ハーモニーレジデンス武蔵小杉

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2,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.47
%
想定年間収入: 104万1,120円

物件情報

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所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子	交通	南武線「向河原」駅徒歩10分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「武蔵小杉」駅徒歩8分東急東横線「元住吉」駅徒歩14分
専有面積	20.44m²	間取り	1K
築年月	2016年6月	構造	RC造
所在階	6階 / 6階建

Point: ■年間想定収入：1,041,120円　■年間想定利回り：約3.47％
■最上階（6階/6階建）/西向き　■20.44m2/1K

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この物件のおすすめポイント

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╋　ハーモニーレジデンス武蔵小杉
╋　　
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス
・JR南部線「向河原」駅　徒歩10分
　JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩8分
　東急東横線「元住吉」駅　徒歩14分
　　　　　　
□3駅複数路線利用可能
□最上階
□1K　20.44m2
□2016年6月築
□西向きバルコニー
□ペット飼育可（細則有）

□設備
・24時間ゴミ出し可能
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター（防犯カメラ付き）
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターフォン等

□年間想定収入
　1,041,120円/年
□想定利回り
　約3.47％
□サブリース契約中（賃料86,760円/月）
　実際の賃料⇒93,500円/月
（年間想定収入1,122,000円/年、想定利回り3.74％）

・「年間想定収入」は満室時における
　1年間の予定賃料収入です。「（満室）
　想定利回り」は、「年間想定収入」
　の当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課そ
　の他当物件を維持するために必要な費用
　の控除前のものです。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.47 %	想定年間収入	104万1,120円
現行利回り	3.47 %	現行年間収入	104万1,120円
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子周辺地図を見る
交通	南武線「向河原」駅徒歩10分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「武蔵小杉」駅徒歩8分東急東横線「元住吉」駅徒歩14分
間取り	1K
専有面積	20.44m²(6.18坪)
バルコニー面積	3.91m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	6階
築年月	2016年6月	総戸数	185戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	株式会社シノケンファシリティーズ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	5,100円 / 月	修繕積立金	4,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1938.8m²●分譲時会社／株式会社シノケンハーモニー●施工会社／株式会社小川建設●設計会社／株式会社小川建設一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	EB612017
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階
浴室・トイレ	浴室乾燥機

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ