ファミール川越

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　　　　　　【　ファミール川越　】

【野村の仲介＋(PLUS)　成増センターお薦め物件！】

　　　　　　　ご相談・ご質問は
　『詫間(タクマ)』までお気軽にお問合せ下さい。

【フリーコール　：0120－992－523】
【メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp】

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┃　交通アクセス
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■東武東上線「川越」駅　徒歩19分

■JR川越線　「川越」駅　徒歩19分

■西武新宿線「本川越」駅　徒歩22分



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┃ 物件概要
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■専有面積：73.38m2

■バルコニー面積：11.32m2

■ルーフバルコニー面積：47.17m2

■構造：RC・SRC造地上10階建て

■所在階：9階

■間取り：3LDK

■築年月：1995年2月


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┃ おすすめポイント
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　★新規リフォーム物件（2024年3月完了）
　⇒ページをスクロールしていただくと、
　　リフォーム内容の詳細の記載がございます

　★9階角住戸 × 南向きにつき陽当たり・眺望良好
　⇒高台に位置し、
　　遮るものがない開放感ある眺望が魅力です

　★約47m2超のルーフバルコニー付き！

　★約13.3帖のLDK
　⇒日中は明るい室内でお過ごしいただけます
　　隣接する洋室の引き戸を開けることで、
　　約18.4帖の開放感ある空間にすることも可能です

　★リビングの様子が見える「カウンターキッチン」
　⇒広々と使えるL字型キッチンを採用し、
　　食洗機・浄水器を搭載しております

　★追炊き・浴室乾燥機付き

　★温水洗浄機能付きトイレ有り

　★お掃除のしやすい全居室フローリング仕様

　★2駅3路線利用可能な立地

　★駐輪場・バイク置き場有り
　⇒駐輪場使用料：200円／月
　　バイク置き場使用料：500円／月
　　※空き状況は担当までお問合せ下さい。


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┃ リフォーム内容
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　※2024年3月完了
　■キッチン：システムキッチン新規交換
　　　　　　　（食洗機・浄水器付き）
　■浴室　　：ユニットバス新規交換
　　　　　　　（追炊き・浴室乾燥機付き）
　■洗面所　：洗面化粧台新規交換
　　　　　　：洗濯用水栓交換
　　　　　　：洗濯防水パン交換
　■トイレ　：温水洗浄機能付きトイレ新規交換
　■床　　　：フローリング
　　　　　　　（LDK、洋室、廊下）
　　　　　　：フロアタイル
　　　　　　　（玄関、トイレ、洗面所）
　■その他　：壁・天井クロス
　　　　　　：照明器具新規交換
　　　　　　：建具交換
　　　　　　：スイッチコンセント交換
　　　　　　：給湯器交換
　　　　　　：ハウスクリーニング


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なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃ ご気軽にご相談ください
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　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　詫間　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は
80mにつき1分計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。



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┃ 弊社サービスのご案内！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ 住宅購入サポート！
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！

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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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┃ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┃ 資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行
フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

この度は本ページをご覧いただきありがとうございます。 
 
本物件につきまして、ご質問等ございましたら、 
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。 
 
物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、 
物件選びのポイントや資金計画等に 
つきましてもお伝えしていければと思います。 
 
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。 
 
野村の仲介＋(PLUS)　成増センター 
担当：詫間　柊人（　たくま　しゅうと　） 
 
（1）お電話 
・フリーコール：0120-992-523 
・担当携帯：080-9975-8586 
 
（2）メール 
・担当メールアドレス：s-takuma@nomura-re.co.jp